STAN U SAMOM CENTRU GRADA

Prodaje se kuća površine 95,52 m² u mirnom dijelu Donjeg grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Nekretnina je pogodna za obiteljski život, uredsku djelatnost, tihi obrt ili kao investicija za dugoročni najam. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, s odvojenim ulazima, što omogućuje fleksibilno korištenje – kao dvije stambene jedinice, kombinaciju stana i poslovnog prostora ili dvoetažno stanovanje. Prizemlje je useljivo, dok je kat izveden u roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje po vlastitim željama. Vlasništvo je uredno (1/1), no u zemljišnim knjigama je upisana manja kvadratura od stvarne površine. Zbog toga kupnja nije moguća putem stambenog kredita, već isključivo vlastitim sredstvima. Objekt je legaliziran, te su svi komunalni priključci dostupni (struja, voda, plin, kanalizacija), uključujući optički internet. Energetski certifikat je u izradi. Grijanje je plinsko etažno. Kuća je odmah dostupna, a na dvorištu je moguće parkiranje. Nalazi se unutar I. parkirne zone. Smještena je u tišoj ulici s minimalnim prometom, a svega nekoliko minuta hoda dijeli ju od tramvaja, trgovina, škola, fakulteta, parka i tržnice. Lokacija omogućuje život u centru grada bez kompromisa po pitanju privatnosti i tišine. Zbog svoje strukture, mogućnosti uređenja i atraktivne pozicije, nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, poslovanje ili investiciju.