Kuća+građevinsko zemljište, dobra prilika

Autohtona istarska kamena kuća s građevinskim zemljištem – Cokuni, općina Marčana Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća smještena u mirnom i autentičnom selu Cokuni, udaljenom svega 5 km od mora i poznate plaže Duga Uvala. Nekretnina obuhvaća: Kuću ukupne površine 90 m², raspoređenu na tri etaže: Prizemlje: kuhinja, hodnik i dnevni boravak Prvi kat: spavaća soba i kupaonica Mansarda: otvoreni prostor s potencijalom za dodatne sadržaje Dvorište ispred kuće površine 25 m² Građevinsko zemljište površine 497 m², udaljeno cca 100 metara od kuće, s postojećom garažom i manjim objektom (vikendicom) koji nije legaliziran. Napomena: Za građevinsku parcelu trenutno ne postoji formalno upisano pravo služnosti puta, no pristup je moguć temeljem neformalnog dogovora sa susjedima, što u praksi omogućava nesmetan ulaz i korištenje zemljišta. Dodatne informacije o lokaciji: Udaljenost do mora (Duga Uvala): 5 km Udaljenost do centra Pule: 20 km Udaljenost do Zračne luke Pula: 15 km Najbliža trgovina i osnovne usluge: cca 3 km Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje rustikalnog doma u autentičnom ambijentu Istre, bilo za osobne potrebe, turizam ili investiciju. Idealno za one koji traže mir, privatnost i šarm starine – uz praktičnu blizinu mora i urbanih sadržaja.