PRIMOŠTEN- NAJBOLJA CIJENA PO M2! TOP PROJEKT

Stan u novogradnji s pogledom na Primošten – Top lokacija! Na prodaju stan u modernoj novogradnji smještenoj na izvrsnoj lokaciji u Primoštenu, s prekrasnim pogledom na mjesto i okolicu. Zgrada se sastoji od ukupno 14 stanova, a svaki stan uključuje: • garažno parkirno mjesto, • spremište, • mogućnost kupnje dodatnog vanjskog parkirnog mjesta. Zgradu gradi renomirani izvođač s dugogodišnjim iskustvom i brojnim uspješno završenim projektima. Stan A3 sastoji se od ulaznog prostora, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok je druga, prostrana kupaonica smještena u zajedničkom dijelu stana. Dodatnu vrijednost nekretnini daju natkrivena i nenatkrivena terasa koje pružaju ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Površine stana: Ulazni prostor – 8,25 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 27,58 m² Spavaća soba – 14,14 m² Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom – 17,08 m² + 2,77 m² Kupaonica – 7,48 m² Natkrivena terasa – 10,95 m² Nenatkrivena terasa – 10,58 m² Ukupna neto korisna površina stana: 83,10 m² Stanu pripada spremište površine 4,80 m², garažno parkirno mjesto te pripadajući dio vrta. Ukupna neto korisna površina s pripadcima iznosi 93,00 m² + vrt! STANDARDI GRADNJE I ZAVRŠNE OBRADE KONSTRUKCIJA: • Nosiva konstrukcija izvedena je od armiranobetonskih zidova debljine 25cm koji leže na armiranobetonskoj temeljnoj ploči debljine 40cm • Međukatne konstrukcije sastoje se od armirano betonske ploče d=20 cm, 6 cm termoizolacije, PE folije, 5 cm cementne glazure ojačane polipropilenskim vlaknima i završne obloge poda • Pregradni zidovi izvedeni su od gips-kartonskih ploča ukupne debljine zida d=10 cm FASADA: • Ovojnica fasade je napravljena u ETICS sustavu sa kamenom vunom debljine d=10 cm VANJSKA STOLARIJA : • Izvedena od profila FEAL TERMO 85VP, profili su aluminijski u antracit boji , ispuna staklo IZO 4F + 16 ALU + 4F + 16 ALU(ARG) + 4 LOWE • Toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon, upravljanje prekidačem • Ugrađeni komarnici na svim prozorima • Aluminijske klupčice u boji vanjske stolarije • Protuprovalna i protupožarna aluminijska ulazna vrata zvučno i toplinski izolirana ZAJEDNIČKI PROSTORI: • Podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi su kamenom svijetle boje SANITARNI ČVOROVI: • Hidroizolacija svih podova i djelomično zidova (kod tuša) • U sve sanitarne čvorove ugrađeni su Geberit ugradbeni vodokotlići, koje odlikuju nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom • Električno podno grijanje u svim dijelovima sanitarnih čvorova osim ispod namještaja • Završna obloga podova i zidova sanitarnih čvorova su protuklizne keramičke pločice, mogućnost odabira keramike po želji kupca uz dogovor ZIDOVI I STROPOVI: • Završna obrada zidova u stanovima je obrađena glet masa u tri sloja te obojana poludisperzivnom bojom (bijela boja) • Stropovi u stanovima su izvedeni kao spušteni stropovi od gipskartonskog sustava, te je završna obrada istih bojanje u poludisperzivnu boju (bijela boja) • Zvršna obrada zidova u garaži je obrađena glet masa u tri sloja te obojana poludisperzivnom bojom (bijela boja) • Stropovi u garaži se bojaju u boju betona PODOVI: • Završna obloga podova u stanovima i terasama su protuklizne keramičke pločice, mogućnost odabira keramike po želji kupca uz dogovor • Završna obloga poda u garaži i spremištima je epoksy smola sive boje (epoxy pod) STROJARSKE INSTALACIJE: -VODA I KANALIZACIJA: • Brojila za svaki stan smještena su u vodomjernom oknu • Vodovodne instalacije izvedene su PPR cijevima • Vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke • Zgrada je spojena na gradsku kanalizaciju -GRIJANJE I HLAĐENJE: • Grijanje i hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica je sa Samsung multi split inverterski klima sustavom • Unutarnje jedinice su najnoviji tip klima koje su ugrađene u spušteni strop a odlikuje ih niska količina buke te ravnomjerno puhanje po cijelom prostoru - VENTILACIJA: • Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova (sanitarni čvorovi koji nemaju prozore) • Izvedena priprema ventilacije za kuhinjske nape ELEKTROINSTALACIJE: • Rasvjeta u stambenom prostoru su LED svjetiljke • LED rasvjeta stubišta • LED rasvjeta vanjskih prostora • Priprema za punionice auta kod svakog garažnog mjesta • Priprema za antenski i telefonski priključak • Priprema instalacije za tende na elektro pogon OSTALO: • Zgrada je opremljena dizalom • Na terasama su ugrađene odvodne kanalice koje su integrirane u keramički pod (najmoderniji sustav), a odvodnja oborinske vode sa istih skrivena je u fasadu • Sve terase su dvostruko hidroizolirane (prva izolacija je prije izvedbe estriha (TPO hidroizolacijskom folijom sa svim potrebnim detaljima), a druga je na izvedeni estrih (polimercementnim premazima sa brtvenim trakama na spojevima zidova i podova) • Ograde na terasama su staklene • Krov objekta je toplinski izoliran sa ekstrudiranim polistirenom (XPS) debljine 15cm • Krov objekta je hidroizoliran sa TPO hidroizolacijskim folijama sa svim potrebnim detaljima