Opis

Na prodaju je kuća za potpunu adaptaciju ili rušenje s pomoćnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji u općini Hum na Sutli, svega dvije minute vožnje od graničnog prijelaza Lupinjak. Stambeni objekt sastoji se od podruma, dok se u prizemlju nalaze kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba i dnevni boravak. Kuća je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu – struju, vodu i plin, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Grijanje je izvedeno na peć na drva i električnu energiju. Nekretnina nije u funkciji približno deset godina te zahtijeva potpunu obnovu ili predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju novog objekta. Velika prednost je što kuća i pomoćni objekt posjeduju uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zemljište ukupne površine 2.420 m², koje se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Parcela je pretežno pravilnog oblika, dimenzija približno 48 m x 66 m, što pruža brojne mogućnosti za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijski projekt. Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost i mirno okruženje: trgovina – 2 minute vožnje Rogaška Slatina (Slovenija) – 15 minuta Terme Tuhelj – 30 minuta Aquae Vivae Krapinske Toplice – 25 minuta Zabok – 27 minuta Zagreb – približno 37 minuta vožnje Općina Hum na Sutli jedna je od gospodarski najrazvijenijih općina u Krapinsko-zagorskoj županiji. Poznata je po snažnom gospodarstvu, kvalitetnim radnim mjestima i visokom standardu života, a istovremeno nudi očuvanu prirodu, mirno okruženje i velik potencijal za razvoj turizma. Blizina Slovenije, prirodne ljepote, biciklističke i pješačke staze, lovni i rekreativni sadržaji te kulturno-povijesna baština čine ovu lokaciju atraktivnom kako za život, tako i za turističke investicije. Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Karakteristike

Blizu javnog prijevoza

Detalji

Tip: Kuća
Ponuda: Prodaja
Površina: 63 m²
Broj soba: 4
Kat: Prizemlje
Parkirna mjesta: 7
Šifra oglasa: 1166896
Objavljeno: 5.4.2025.

Lokacija

Približno · Hlevnica

Agencija nije objavila točnu adresu

Nekretnina se nalazi u naselju Hlevnica. Krug označava područje naselja, ne točnu poziciju.

Za točnu adresu kontaktirajte agenciju putem obrasca.

Slične nekretnine · Đurmanec

Prikaži sve

Kuća 35.000 €

Kuća za adaptaciju u mirnom prirodnom okruženju s prekrasnim pogledom – odlična prilika!

84 m² 3 sob.

Putkovec, Đurmanec, Krapinsko-zagorska

Kuća za adaptaciju na 2.420m² zemljišta nadomak Slovenije