Dugi otok , Žman- Građevinski teren s projektom

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Dugi otok- Moderna samostojeća kuća u Žmanu Ova moderna samostojeća kuća u Žmanu na Dugom otoku prostire se na dvije etaže, pri čemu je svaki kvadratni metar pažljivo iskorišten kako bi se postigla funkcionalnost, udobnost i estetska usklađenost prostora. Vlasnik nudi dvije opcije gradnje i kupnje; Roh bau gradnja prodaje se za 200000€, a gotova gradnja za 400000€ Prizemlje se proteže na ukupnu površinu od 72,80 m², a glavni adut ovog dijela kuće je prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt. Ovaj spojeni prostor zauzima 47m², što omogućava prozračnost i dovoljno prostora za obiteljska druženja i gostoprimstvo. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla te vizualnu povezanost s dvorištem, podovi su obloženi visokokvalitetnom keramikom i parketom . Kompaktna i praktična kupaonica površine 5,73 m² smještena je u blizini hodnika radi lakšeg pristupa, koji površinom od 7,13 m², povezuje ulaz, kupaonicu i stubište koje vodi na kat. Ukupna organizacija prizemlja omogućuje besprijekoran tok kretanja te spaja praktičnost s ugodnim životnim ambijentom. Na prvom katu, koji ukupno obuhvaća 67,46 m², nalaze se tri prostrane spavaće sobe,2 kupaonice te balkon. - Spavaća soba 1: Površine 12,52 m², pruža dovoljno prostora za bračni krevet, ormar i radni kutak, velika staklena stijena koja pruža osjećaj boravka na zraku - Spavaća soba 2: Površine 10,52 m² sa izlazom na balkon površine 4m2 , ima privatnu kupaonicu površine 5,57m2, - Spavaća soba 3: Površine 8,95m2 - Kupaonica: Površine 5,57 m² - Hodnik: 4,91 m², racionalno spaja sve prostorije na katu. S obzirom na otočke uvjete, kuća je opremljena sabirnom jamom površine 17,68 m², što osigurava praktično rješenje za otpadne vode. Također, posjeduje gusternu od 7,83 m², koja omogućuje skupljanje kišnice za svakodnevne potrebe. Ovaj sustav samoodrživosti idealan je za život u mirnom, prirodnom ambijentu, bez ovisnosti o gradskim instalacijama. Završetak gradnje očekuje se do kraja 12 mjeseca 2025.godine. Žman je slikovito naselje smješteno na jugoistočnom dijelu Dugog otoka, okruženo prirodnim ljepotama i bogatom kulturnom baštinom. Poznat po plodnim poljima Malog i Velog jezera: Ova polja, koja se zimi pretvaraju u jezera, svjedoče o dugoj poljoprivrednoj tradiciji mjesta. Mještani su poznati po proizvodnji domaćeg vina, sira i maslinovog ulja, Uvala Žmančica također dio mjesta ,prirodna je uvala koja pruža sigurno sidrište za brodice i mogućnost uživanja u kristalno čistom moru. Udaljenosti od ključnih točaka na Dugom otoku: - Trajektna luka Brbinj: Glavna trajektna luka na Dugom otoku nalazi se u mjestu Brbinj, udaljenom oko 15 kilometara od Žmana. Putovanje automobilom traje otprilike 20 minuta, što omogućuje jednostavan pristup otoku i povezivanje s kopnom. Glavno i najveće mjesto na otoku, Sali udaljeno je 11km, 10 min vožnje autom, iz kojeg također polazi brzi brod koji veže otok sa kopnom. - Plaža Sakarun: Jedna od najpoznatijih plaža na Jadranu, Sakarun, smještena je na sjeverozapadnom dijelu otoka, oko 35 kilometara od Žmana. Vožnja do ove prekrasne pješčane plaže traje približno 45 minuta. - Park prirode Telašćica: Ovaj park prirode, poznat po strmim klifovima, slanom jezeru Mir i bogatoj flori i fauni, nalazi se na južnom dijelu otoka, oko 10 kilometara od Žmana. Do parka se može doći za oko 15 minuta vožnje. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite na navedene kontakte! Tel: 00385992510230 Tel: 00385955046197 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Email: nina@kaiser-immobilien.hr