ISTRA - ČABRUNIĆI Kuća sa bazenom ROH BAU

**Opis nekretnine:** Na prodaju je atraktivna kuća u izgradnji, smještena u autohtonom istarskom selu Čabrunići, koje se nalazi u neposrednoj blizini renesansnog gradića Svetvinčenta. Ova lokacija odlikuje se bogatom kulturnom baštinom, raznovrsnom gastronomskom ponudom i brojnim manifestacijama tijekom cijele godine, što čini ovo područje idealnim za život i rekreaciju. Parcela površine 614 m2 smještena je na kraju mirne slijephe ulice i s tri strane omeđena suhozidima, pružajući dodatnu privatnost i mir. Kuća, neto površine 111 m2, predviđena je kao samostojeća stambena građevina s prizemljem i katom, te sadržava pomoćne građevine kao što su vanjski bazen sa svom potrebnom infrastrukturom, sabirna jama i dva parkirna mjesta. U prizemlju su planirane sljedeće prostorije: prostrani dnevni boravak, blagovaonica s visinom stropa od 5 m, kuhinja u open space konceptu, hodnik, kupaonica i spavaća soba. Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Vanjska popločena terasa od 23 m2 i bazen površine 28 m2 čine ovaj prostor savršenim za uživanje na otvorenom. Kuća će biti grijana putem podnog grijanja, reguliranog dizalicama topline, dok će dodatnu ugodnost pružati kamin u dnevnom boravku. Hlađenje prostorija bit će omogućeno klima uređajima. Kvaliteta gradnje je visoka, s vanjskom PVC stolarijom od šesterokomornih profila DECEUNINCK/ELEGANT u antracit boji, troslojnim staklima, MACO okovima, HST podizno-kliznim stijenama, aluminijskim griljama i komarnicima. U neposrednoj blizini nalaze se obiteljske kuće i kuće za odmor, što ovu nekretninu čini idealnom priliku za one koji žele uživati u mirnom seoskom životu ili za investitore koji traže priliku za uspješno iznajmljivanje kuće za odmor. Na parceli su već postavljeni priključci za struju i vodu, a tu je i nekoliko stabala maslina, dodajući dodatnu vrijednost nekretnini. Izdana je pravomoćna građevinska dozvola, a svi komunalni doprinosi su plaćeni. Cijena uključuje: - Kuća u roh bau fazi s postavljenim krovom - Postavljena demit fasada 10cm, -Zidovi opeka sa AB konstrukcijom -Krov armirano betinski -Klima uređaji u svim prostorijama. -Podno grijanje preko dizalice topline -Podovi keramika u sobama drveni parket - Ugrađena PVC stolarija s ALU griljama i komarnicima - Postavljene instalacije za struju, vodu i podno grijanje Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju doma ili investiciju u prekrasnoj Istri. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp) E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr