Lika, TOP LOKACIJA, stambeno poslovni kompleks

Donji Babin Potok, impresivan gospodarsko-stambeni objekt u Lici, na samo 40km od NP Plitvička jezera. Objekt se nalazi u srcu Like, na prekrasnoj lokaciji koja je okružena netaknutom prirodom, pružajući mir i tišinu, idealne za opuštanje. Ova atraktivna pozicija blizu NP Plitvička jezera nudi savršenu priliku za uživanje u prirodnim ljepotama, šumskim stazama i svježem zraku. Savršeno je mjesto za razvoj turističkog poslovanja, kao i za obiteljsku ili vikend rezidenciju. Ovaj objekt nudi mnoštvo mogućnosti za ugostiteljstvo ili kao investicija za turističke svrhe. Sažetak ključnih informacija: Površina: Glavna zgrada od cca 800 m², podijeljena na tri kata.Prizemlje: Recepcija, prostor za restoran, praonica rublja, jedna spavaća soba, 2 kupatila, 2 toaleta.Prvi kat: 1 apartman (45 m²) i 5 dvokrevetnih soba, ukupno 6 kupaonica.Drugi kat: 2 apartmana (50 m² svaki), trokrevetna soba (35 m²) i dvokrevetna soba (28 m²), svaka s kupaonicom.Grijanje: Centralno grijanje na pelete (105 kW) i kamin na drvo u prizemlju.Klima uređaji: Ukupno 10 uređaja.Energetska samodostatnost: Elektrana od 11 kW, 5 solarnih panela za tehničku vodu, punionica za vozila od 11 kW.Odvodnja: Septička jama, čekanje na priključak za kanalizaciju.Pomoćni objekt: Garaža od 50 m².Bazen: 12 x 4 m, grijanje bazena (17 kW) s izmjenjivačem topline, okružen prirodom i zelenilom. Pored glavnog stambenog objekta, nalaze se dvije drvene kuće u planinskom stilu, koje dodatno doprinose šarmu i atmosferi ovog turističkog kompleksa. Svaka kuća ima oko 70 m² i sadrži: kuhinja s dnevnim boravkom i blagavaonicom, 2 spavaće sobe i kupaona, što ih čini idealnima za obiteljski boravak ili kao samostalne apartmane za goste. Grijanje je osigurano putem centralnog sustava s kaminom/peletima te dvjema klimatizacijskim uređajima.Terase nude prekrasan pogled na bazen, okolne planine i prirodu, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom.Također, postoji zajednička prostorija koja je namijenjena za praonicu rublja, što povećava praktičnost za goste i korisnike. Ovaj dodatni smještaj pruža odlične mogućnosti za povećanje turističkog kapaciteta i privlačenje posjetitelja koji traže udoban boravak u prirodi. Na istom imanju trenutno se gradi dodatne dvije drvene stambene zgrade, koje će se smjestiti u produžetku već postojećih kuća. Prva drvena kućica biti će tlocrtne dimenzije 10 x 8 m, pružajući prostraniji smještaj Druga drvena prizemnica dimenzija 8 x 7 m Ovo imanje nudi brojne prilike za razvoj turističkog sadržaja, zahvaljujući svojoj nevjerojatnoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Idealno je za privlačenje turista koji traže aktivnosti u prirodi i udoban smještaj. Prostrano zemljište omogućava dodavanje različitih sadržaja, poput: Teniskih terena ili nogometnih igrališta, što može privući sportaše i obitelji koje žele aktivno provesti svoj odmor.Pješačkih i biciklističkih staza koje bi dodatno poboljšale iskustvo gostiju, omogućavajući istraživanje prekrasne prirode u okolini.Wellness i rekreativnih sadržaja, kao što su bazeni, saune ili područja za opuštanje.