ISTRA VISOKOKVALITETNA VILA S POGLEDOM NA MORE

Ova moderna vila se gradi u mirnom okruženju blizu poznatih vinara u prekrasnom istarskom krajoliku. Impresionira svojim prostranim i prozračnim prostorijama te zadivljuje novom vizijom življenja u netaknutoj prirodi. Ovdje je stvorena simbioza prirodnog okruženja i modernih elemenata koji zadovoljavaju visoke standarde u pogledu arhitekture, dizajna, udobnosti, kvalitete i energetske učinkovitosti. Izgrađeni prostor od oko 420 m2 plus bazen 48m2 i dizalo prostiru se na ukupno dvije etaže. Dizalo se proteže do prve etaže. Veliki klizni prozori omogućuju pristup terasama s pogledom na more u daljinu i okolinu koja pruža sve potrebno za uživanje i opuštanje. Glavni ulaz u rezidenciju je centralno pozicioniran sa sjeverne strane. Uz unutarnji ulazni prostor nalazi se sa svake strane SPA wellness i fitness. U prizemlju se pruža dnevni boravak otvorenog plana s kaminom,blagovaonica i prekrasni dio koji zauzima kuhinja te još završava vanjskim natkrivenim terasama zajedno sa ljetnom kuhinjom. Stepenice vas vode do bazena sa preljevnim kanalom i prostrane terase savršene za sunčanje. Osim opsežnog interijera vile, eksterijer također govori sam za sebe. Uređena okućnica je puna mediteranskog bilja. U prizemlju se još nalaze pomoćna, tehnička prostorija te polivalentni prostor –vinoteka / biljar. Na katu su četiri spavaće sobe sa četiri kupaonice. Sve četiri spavaće sobe imaju izlaz na sunčanu terasu. Okupana suncem terasa pruža prekrasan pogled na idilično okruženje i zalaske koji oduzimaju dah. Ovo je dom u kojem počinjete živjeti svoj mediteranski san. Glavne značajke nekretnine: - Prekrasan pogled - Mirno okruženje - Lokacija blizu poznatih vinara - Lift - Parkirna mjesta će se izvesti na otvorenom prostoru na građevnoj čestici. - Bazen se nalazi sa sjeverozapadne strane, izduljenog je pravokutnog oblika sa preljevnim kanalom. - Toplinska zaštita zidova rješena je toplinskom izolacijom debljine 10 cm ETICS SUSTAV, krova debljine 25 - cm, a podova 15 cm. - Vanjska stolarija izvest će se od aluminijskih profila, ostakljena IZO staklom, boja prema izboru investitora ili kupca. Zaštita od sunca rješena je zastorima za zamračivanje. - Ulazna vrata izvest će se jednokrilna, aluminijska/drvena i bez ostakljenja. - Unutarnja stolarija – unutarnja vrata biti će drvena, jednokrilna puna. - Za potrebe grijanja objekta i pripreme potrošne tople vode predviđena je dizalica toplina zrak-voda, split sustav. - Priprema potrošne tople vode predviđena pomoću akumulacijskog spremnika. U zimskom periodu predviđeno je podno vodeno grijanje u svim prostorijama. Za potrebe hlađenja objekta predviđeni su ventilkonvektori. - Grijani bazen posebna dizalica topline - Keramika će se izabrati u dogovoru sa investitorom. - Krovna konstrukcija je kosa. Vilu gradi i prodaje firma u sustavu PDV-a. Cijena je izražena bez stavke PDV -a. Za fizičke osobe na kupoprodajnu cijenu dodaje se PDV. * Center: 500 m * Sea: 16.000 m * Near big city: 20.000 m * Pula airport: 62.000 m * Store: 2.000 m * Venezia airport: 223.000 m Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bi Vam ponudila personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama. LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com SANDRA MILETIĆ Agent s licencom Mob 091/988-5843 Telefon 052/639-276 sandra.miletic@dogma-nekretnine.com