Rovinj – Das luxuriöseste Penthouse in Rovinj! 182 m2 in einem Neubau, Meerblick

In Rovinj verkaufen wir ein luxuriöses Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohneinheiten. Das vorliegende Penthouse „F“ befindet sich im 2. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 182 m2 Nutzfläche auf 2 Etagen. Von der Tiefgarage führt der Aufzug zur Wohnung im 2. Stock, bestehend aus: drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Waschküche, Flur und Loggia. Das Dachgeschoss besteht aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt. Zusätzliche Räume: Dazu gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Abstellraum in der Garage. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 182 m2. Die Nettonutzfläche des Penthouses beträgt 165,95 m2. Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Nordwestausrichtung. Der Vorverkaufspreis beträgt 1.088.000 Euro TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Außenverkleidungen: - vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert Innenfutter: -Wände werden mit Maschinenputz verputzt - Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt - Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet - Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion Böden: - Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett - Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter - Eine Fußbodenheizung ist installiert - Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt -Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Daikin-Wärmepumpen Andere: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug