Villa Castello Silba

Verkaufsoption 1: Kaufpreis: 1.150.000 € für das unten beschriebene Objekt einschließlich Grundstück (1.900 m²). Verkaufsoption 2: Kaufpreis: 1.800.000 €, bestehend aus: 1.150.000 € für das unten beschriebene Objekt einschließlich Grundstück (1.900 m²), zuzüglich des direkt angrenzenden Grundstücks in 2. Meerreihe (2.605 m²) für 650.000 €, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.505 m², ideal für eine professionelle touristische Nutzung bzw. Entwicklung. Auf der idyllischen und autofreien Insel Silba (zweit meistbewaldete Insel Kroatiens), umgeben von Oliven-, Feigen-, Zitrus- und Granatapfelbäumen, Palmen und Bougainvillea, befindet sich die Hazienda mit einer stilvollen Villa im maurisch, dalmatinischen Stil auf einer Anhöhe mit traumhaftem Blick auf die vorgelagerte größte Sandbucht der Insel und des Velebit-Gebirge. Hier erwartet Sie ein Hideaway der Extraklasse und hier wird die Privatsphäre großgeschrieben. Die Villa mit unzähligen Terrassen und Rückzugsorten, ca. 100 m zum Sandstrand und der schönsten Sandbucht der Insel, ist ideal für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Das Haus - bestehend aus einer Villa (Objekt A) und einem fertigen Keller für ein bereits genehmigtes zukünftiges zweites Objekt (Objekt B)- stellt ein architektonisches Meisterwerk dar. Grundstück: ca. 1900 m² Zukaufoption von ca. 2.605 m², ideal für touristische/professionelle Nutzung (angrenzend an angebotenes Grundstück, zweite Reihe zum Meer, ca. 45 m Entfernung zum Meer). Gesamtwohnfläche: ca. 135 m² (Objekt A) bestehend aus: - 1. OG: ca. 30 m² Turmapartment (reine Wohnfläche) mit Wohnküche, Bad, Balkon mit Meerblick, Schlafzimmer (2. OG), separatem Eingang, 40 m² Terrasse mit Meerblick inkl. Outdoor-Küche und Gartendusche - EG: 70 m² Wohnung (reine Wohnfläche) mit Wohnküche, Bad, zwei Schlafzimmer, 30 m² überdachte Terrasse, 120 m² Patio, 35 m² Terrasse mit Meerblick - EG: 17 m² Nebengebäude Zusätzlich 120 m² ausgebauter Keller inkl. eigenen Stromanschluss (vorgesehen für zweites zukünftiges Objekt B) genehmigte Bauplanung für das Objekt B ca. 220 m² (auf bestehendem Keller, der vollständig in die Gartenlandschaft integriert ist). Infrastruktur: - Stromversorgung für beide Objekte - Wasserversorgung (3 Zisternen ca. 200 m³ für Regenwasser) - eigene zu erschließende Grundwasserquelle in ca. 20 m Tiefe - Abwasser-u. Kanalsystem vorhanden - Bewässerungssystem für die gesamte Gartenanlage - Grundstück komplett mit ca. 2 m hoher Steinmauer umzäunt, welche hohe Privatsphäre bietet Preis: Verkaufsoption 1: 1.150.000 € (netto) Verkaufsoption 2: 1.800.000 € (netto)