Wohnung Zaton, Nin, 76,41m2

ZATON – LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT PRIVATEM POOL IN ZWEITER MEERESREIHE In Zaton, einem der attraktivsten Küstenorte in der Region Zadar, wird das luxuriöse Penthouse S7 in einem modernen Neubau in zweiter Reihe zum Meer zum Verkauf angeboten. Die Nähe zum Strand, der wunderschöne Meerblick, die großzügigen Terrassen und der private Pool machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause an der Adria, eine exklusive Ferienimmobilie oder eine sichere Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Das Penthouse verfügt über eine Nettonutzfläche von 137,02 m². Der sorgfältig geplante Grundriss bietet sowohl einer Familie als auch einer größeren Anzahl von Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem weitläufigen, offen gestalteten Bereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Große Glasfronten durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und verbinden den Wohnbereich mit den Außenflächen. Die Loggia, die überdachte Terrasse und der nicht überdachte Terrassenbereich bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, Essen im Freien und für gesellige Abende mit Blick auf das Meer. Hier ist das Meer nicht nur ein Detail in der Ferne, sondern ein Teil des täglichen Lebens – ein Ausblick, der jeden neuen Morgen begrüßt und jeden Abend in eine besondere mediterrane Kulisse verwandelt. Eine Besonderheit dieses Penthouses ist der private Pool, der dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre und die Freiheit bietet, die Außenbereiche ungestört zu genießen. Die Kombination aus Pool, großzügigen Terrassen und unmittelbarer Meeresnähe verleiht der Immobilie das Gefühl einer luxuriösen mediterranen Villa, ergänzt durch den Komfort und die Sicherheit eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumfenstern und -türen, elektrisch betriebenen Rollläden sowie Jalousien an den großen Glasfronten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme, während Mitsubishi-Klimaanlagen im Sommer eine effiziente Kühlung und ein komfortables Raumklima gewährleisten. Hochwertige großformatige Keramikfliesen und Parkettböden verleihen den Innenräumen ein modernes, elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Ein Schindler-Aufzug ermöglicht einen einfachen und komfortablen Zugang zum Penthouse. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig und gewährleistet damit zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Das Gebäude wurde aus wärmedämmenden Ziegelblöcken errichtet und verfügt über eine zehn Zentimeter starke Fassadenwärmedämmung. Dadurch werden eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres erreicht. Zum Penthouse gehören außerdem zwei Stellplätze, was an einer derart attraktiven Lage am Meer einen wichtigen Vorteil darstellt. Zaton ist für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, lange Küstenpromenaden und seine entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Nin und etwa 15 Kilometer von Zadar entfernt. Die zukünftigen Eigentümer können somit das ruhige Leben an der Küste genießen und gleichzeitig alle städtischen Einrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäfte und wichtigen Verkehrsverbindungen schnell erreichen. Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški 00385995472989 E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com