Wohnung Zaton, Nin, 76,41m2

ZATON – LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT PRIVATEM POOL IN ZWEITER MEERESREIHE In Zaton, einem der begehrtesten Küstenorte in der Region Zadar, wird das luxuriöse Penthouse S8 in zweiter Reihe zum Meer zum Verkauf angeboten. Diese moderne Immobilie richtet sich an Käufer, die vom Leben an der Adria mehr erwarten: einen freien Meerblick, großzügige Außenbereiche, einen privaten Pool, eine hochwertige Ausstattung und einen Strand, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Das Penthouse verfügt über eine Nettonutzfläche von 141,75 m². Der sorgfältig geplante Grundriss bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit der Familie, einen Urlaub mit mehreren Personen oder eine hochwertige touristische Vermietung. Es besteht aus einem Flur, drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Große Glasfronten durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und öffnen ihn zu den großzügigen Terrassen mit einem beeindruckenden Blick auf das Meer. Die Loggia, die überdachte Terrasse und der nicht überdachte Terrassenbereich schaffen verschiedene Plätze zum Entspannen – vom morgendlichen Kaffee beim Duft des Meeres bis zu geselligen Abenden, während die Sonne langsam am Horizont untergeht. Einen besonderen Mehrwert bietet der private Pool, der diesem Penthouse Privatsphäre und das Gefühl einer luxuriösen mediterranen Villa verleiht, verbunden mit dem Komfort und der Sicherheit eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist mit Schüco-Aluminiumfenstern und -türen, elektrisch betriebenen Rollläden sowie Jalousien an den großen Glasfronten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Hochwertige großformatige Keramikfliesen und Parkettböden unterstreichen zusätzlich den modernen und stilvollen Charakter der Innenräume. Eine einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür bietet zusätzliche Sicherheit, während der Schindler-Aufzug einen einfachen und komfortablen Zugang zum Penthouse ermöglicht. Das Gebäude wurde aus wärmedämmenden Ziegelblöcken errichtet und verfügt über eine zehn Zentimeter starke Fassadenwärmedämmung, wodurch Energieeffizienz und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet werden. Zum Penthouse gehören außerdem zwei Stellplätze, was an einer derart attraktiven Lage am Meer einen erheblichen Vorteil darstellt. Zaton ist für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer, lange Küstenpromenaden und seine angenehme mediterrane Atmosphäre bekannt. Gleichzeitig befindet sich der Ort in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Nin und etwa 15 Kilometer von Zadar entfernt. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Käufer, die ein luxuriöses Zuhause am Meer, eine repräsentative Ferienimmobilie oder eine hochwertige Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški 00385995472989 E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com