Grožnjan; Luxusvilla in abgeschiedener Lage

Istrien, Grožnjan Nahe Grožnjan, in traumhafter Lage, fernab jeglicher Bebauung und in absoluter Abgeschiedenheit, liegt diese wunderschöne, luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool. Haus und Garten bieten einen herrlichen Panoramablick ins Grüne, auf Olivenhaine, Wälder und das Tal sowie auf Grožnjan und Motovun. Das Anwesen umfasst drei Gebäude: das Haupthaus (148 m²), eine Taverne (50 m²) und ein Gartenhaus (22 m²). Das Haupthaus verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Hochwertig möbliert und eingerichtet, vereint es Luxus und Eleganz mit viel Liebe zum Detail. Die Taverne bietet einen schönen Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Angrenzend an die Taverne befindet sich eine große Terrasse mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Genießen des herrlichen Blicks auf Istrien. Das Haus wird mit Konvektorventilen beheizt/gekühlt und verfügt über zwei Kamine. Der Kamin im Haupthaus ist an eine zentrale Heizungsanlage angeschlossen, sodass alle Räume mit Holz und nicht mit Strom beheizt werden. Warmwasser wird über Solarpaneele erzeugt, und alle Bäder und Duschen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der 14 x 4,5 m große Pool wird mit Solarpaneelen beheizt und ist von einer Liegewiese und viel Grün umgeben, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Der 1721 m² große Garten ist komplett umzäunt und landschaftlich gestaltet. Er bietet überdachte Parkplätze für zwei Autos, einen separaten Geräteschuppen, einheimische Pflanzen, etwa 40 Olivenbäume (20 Jahre alt) und einige 200 Jahre alte Exemplare. Ein gepflegter Rasen umgibt das gesamte Anwesen. Bewässerungsanlagen sind auf allen Flächen vorhanden, und eine stimmungsvolle Beleuchtung setzt Pflanzen, Garten und Pool gekonnt in Szene. Der gesamte Außenbereich ist mit Gefälle und Regenwasserableitung gestaltet, sodass sich kein Wasser staut. Ein wunderschönes und einzigartiges Anwesen für alle, die wahren Luxus suchen.