Haus Ika, Opatija - Okolica, 300m2

OPATIJA EXKLUSIVE VILLA!! Luxuriöse mediterrane Villa mit Swimmingpool, Wellness und intelligenten Systemen – 400 m vom Meer entfernt Willkommen an einem Ort, an dem Luxus, Komfort und Technologie auf Natur treffen – in einer modernen, luxuriösen Villa mit einer Nettofläche von 313 m², in einer ruhigen Gegend, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Struktur und Layout Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, oberes Zwischengeschoss und erste Etage: Erdgeschoss: 121 m² Oberes Zwischengeschoss: 100 m² + überdachte Terrasse 31 m² Erster Stock: 92 m² + Terrasse 14 m² Die durchdachte architektonische Anordnung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Ruhe-, Geselligkeits- und Entspannungszonen, alles ist funktional und mit viel natürlichem Licht verbunden. Technologie, Komfort und Energieunabhängigkeit Das Haus ist dank seines eigenen 10-kW-Solarkraftwerks völlig energieunabhängig, während in allen Räumen eine elektrische Fußbodenheizung sowie 10 Klimaanlagen und eine Wi-Fi-Steuerung der Thermostate vorhanden sind. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt ein System aus 7 Überwachungskameras. Außenbereich zum Genießen Das Hauptjuwel des Gartens ist der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe und Fernverschluss. Neben dem Pool gibt es eine überdachte Terrasse mit Sonnenschirmen und einer automatisch schließenden Markise. Der mediterrane Garten ist mit aromatischen Pflanzen angereichert und wird von Gartenlautsprechern beschallt, und der Elektrogrill ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien zu genießen. Der Garten verfügt außerdem über ein automatisches Tropfbewässerungssystem. Innenraum – Luxus, Funktionalität und Privatsphäre Das Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Gemeinschaftsbereich. Das Hauptzimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet. Es gibt 9 Fernseher im Haus und alle Zimmer verfügen über Soundbar-Systeme und schnelles WLAN. Unterhaltung, Wellness und exklusive Entspannung Für eine rundum gelungene Atmosphäre sorgt ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und zwei Duschen. Der Unterhaltungsraum verfügt über einen Billardtisch und eine Küche, ideal für Zusammenkünfte. Für echte Genießer gibt es außerdem eine Whiskey-Bar mit Raucherbereich und Zugang zu einer privaten Terrasse. Praktikabilität und Ausstattung Die Villa ist komplett für die tägliche und saisonale Wartung ausgestattet: Ein dreidimensionaler Rasenmäher, ein Gebläse, eine Miniwaschanlage und komplettes Gartenzubehör gehören zur Ausstattung. Eine Garage sowie weitere 3 Stellplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden die Funktionalität ab. --- Eine Villa, in der jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde – ein perfektes Zuhause, eine Urlaubsoase oder eine luxuriöse Investition am Meer. Hier leben Stil, Technik und Natur im Einklang und schaffen Raum für kompromissloses Wohnen und Genießen.