NEUBAU – 5-ZIMMER-WOHNUNG 123 m² MIT ZWEI GROSSEN TERRASSEN, ZWEI LOGGIEN, ZWEI GARAGEN UND ZWEI PARKPLÄTZEN

VERKAUF, VELIKA GORICA / NEUBAU – 5-ZIMMER-WOHNUNG 123 m², ZWEI GARAGEN, ZWEI PARKPLÄTZE, ZWEI TERRASSEN UND LOGGIEN Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A, im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts im Wohngebiet Rakarje in Velika Gorica. Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, jeweils mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock untergebracht sind. Der Bau ist für das Jahr 2027 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet. WOHNUNG – 2. STOCK Wohnfläche: 99,43 m² Berechnungsfläche: 122,23 m² unbedeckte Terrassen: 23,32 m² + 24,22 m² Loggia: 4,80 m² + 6,35 m² Garage GP1 + 2: 13,26 m² + 13,26 m² unbedeckter Parkplatz: 12,65 m² + 12,5 m² Die Wohnung ist im Projekt als zwei separate Wohnungen vorgesehen, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie zu einer großen Wohnung zusammenzulegen, die hier vorgestellt wird. AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS Das Objekt wurde nach modernen Standards geplant und wird gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen. Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Videogegensprechanlage PVC-Dreifachverglasung Stahlbetontragende Konstruktion Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen Stahlbetonzwischenböden Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS Böden vorgesehen in Kombination aus Keramik und Parkett Keramische Beläge in den Sanitärbereichen Flachdach, nicht begehbar Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Parkplätze – Garagen-, überdachte und unbedeckte – sichergestellt. Die Außenanlagen umfassen asphaltierte Zugangs- und Bewegungsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohem und niedrigem Grün. LAGE Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen. Die Lage ist im Wachstum, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Neubau Geplanter Einzug: Frühjahr 2028 Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsdarlehen Keine Grunderwerbssteuer Hochwertiger und moderner Bau Garage + zusätzlicher Parkplatz Große Terrasse und Loggia Ruhige, familienfreundliche Lage