PODGORA, MAKARSKA - Ferienwohnung S6, 79,40 m² mit Meerblick

📍 Lage: Podgora – Makarska Riviera 🌊 Entfernung zum Meer und Strand: ca. 100 m Dieses Gebäude bzw. diese Wohnung ist nicht für jedermann. Wenn Sie ein luxuriöses, hochwertig gebautes Gebäude, eine komfortable Wohnung mit Garagenstellplatz, Aufzug und Meerblick suchen, dann brauchen Sie nicht weiterzusuchen. Von den geräuscharmen Leitungen in der gesamten Wohnung über die schmalprofiligen Aluminiumwände bis hin zur Betonkonstruktion – jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und das Gebäude mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet. - Das Gebäude verfügt über einen Aufzug 🏗️ Neubau – der Käufer erhält den Schlüssel 🏠 Gebäude mit nur 6 Wohnungen 🚗 Garagen im Erdgeschoss 🌅 Jede Wohnung bietet Meerblick 📐 Grundriss auf Anfrage erhältlich 🔑 Aktuell sind 4 Wohnungen verfügbar GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/YBWaGBy8dXhjfE8c7 HINZUGEFÜGT (Bilder - Videos) 07.10.2026 – Die Arbeiten laufen und werden voraussichtlich Anfang Sommer 2027 abgeschlossen sein/Aufteilung in Etagen bis September 2027. In einem der bekanntesten Ferienorte der Makarska Riviera, in Podgora, stehen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf, nur 100 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Das Gebäude wurde als kleineres Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen konzipiert, was den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre und Ruhe bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, die Wohnungen sind in den oberen Etagen untergebracht. Der besondere Wert des Projekts liegt in seiner Lage: Jede Wohnung bietet Meerblick, und das Gebäude befindet sich noch in der fortgeschrittenen Rohbauphase. Dadurch erhält der Käufer einen besseren Einblick in die Lage, die Raumaufteilung und die Qualität der ausgeführten Arbeiten. Selbstverständlich erwirbt der Käufer eine bezugsfertige Wohnung. Wohnung S6 – 3. OG – 79,40 m² Wohnung S6 befindet sich im dritten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von 45,40 m² aus. Nur ein Detail – Cortizo, Cor Vision Plus Line schmalprofilige Aluminiumwände * Wohnzimmer – 45,40 m² * Schlafzimmer – 9,90 m² * Schlafzimmer – 10,10 m² * Badezimmer – 4,80 m² * WC – 3,20 m² * Überdachter Balkon – 12,00 m², berechnet 6 m² * Loggia – 10,54 m² – 7,90 m² * Gesamtnettofläche der Wohnung: 79,40 m² * Garagenstellplatz zusätzlich 20.000 Euro. * Abstellraum ist ein Geschenk des Investors und im Preis inbegriffen. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. * ✅ STO-Fassade * STO-Fassaden zählen zu den hochwertigsten, aber auch teuersten Fassadensystemen auf dem Markt. * ✅ Ausstattung von Grohe und Geberit * ✅ Hochwertige italienische Keramik. ✅ Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 79,40 m². Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine moderne Küchen-, Ess- und Wohnzimmergestaltung. Das Schlafzimmer ist geräumig, und die Außenbereiche mit Blick auf die Adria tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSGEZEICHNETE LAGE Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausführung gelegt. Das Projekt ist sowohl für Käufer interessant, die eine eigene Immobilie am Meer suchen, als auch für Investoren und zur Vermietung. Ein großer Vorteil ist der Garagenstellplatz, insbesondere in den Sommermonaten, sowie die Tatsache, dass Meer und Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Meerblick ist unverbaubar, das luxuriöse Gebäude verfügt über einen Aufzug (von der Garage zur Wohnung). PODGORA – EINER DER ATTRAKTIVESTEN ORTE DER MAKARSKA RIVIERA Podgora liegt am Fuße des Biokovo-Gebirges, etwa 9 km südöstlich von Makarska, und zählt zu den bekanntesten Ferienorten der Makarska Riviera. (Gemeinde Podgora) Der Ort ist bekannt für seine lange touristische Tradition, sein mediterranes Flair, seine Strände, Strandpromenaden, Restaurants und die zahlreichen Annehmlichkeiten während der Touristensaison. Die Kombination aus Meer und Biokovo verleiht dieser Gegend einen besonderen Charakter und macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub, aber auch für Investitionen in touristische Immobilien. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Orte und Attraktionen der Makarska Riviera: 🌊 Meer und Strand – ca. 100 m 🏖️ Tučepi – ca. 4 km 🏙️ Makarska – ca. 9 km 🌴 Igrane – ca. 8 km 🌊 Živogošće – ca. 10 km (Exploro Travel) ⛰️ Naturpark Biokovo und Skywalk Biokovo – eine der bekanntesten Attraktionen in diesem Teil Dalmatiens; der Skywalk selbst befindet sich auf 1.228 m Höhe. (Naturpark Biokovo) Podgora ist daher ein hervorragender Ausgangspunkt, um die gesamte Makarska Riviera, Biokovo und die umliegenden dalmatinischen Reiseziele zu erkunden. WARUM DIESE UNTERKUNFT WÄHLEN? ✅ Nur 100 m vom Meer entfernt ✅ Meerblick aus jeder Wohnung ✅ Kleines Gebäude mit nur 6 Wohnungen ✅ Aktuell nur noch 4 Wohnungen verfügbar ✅ Garagen im Erdgeschoss ✅ Hochwertiger Neubau ✅ Gebäude befindet sich bereits in der gehobenen, aber noch nicht fertiggestellten Phase ✅ Attraktive touristische Lage ✅ Hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung ✅ Ideal für Ihren eigenen Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt ✅ Grundriss auf Anfrage erhältlich GARAGENSTELLPLATZ: zusätzlich 20.000 Euro. ABSTELLRAUM: Ein Geschenk des Investors und im Preis inbegriffen. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. 🟩 PREIS: 397.000 EUR *Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % + MwSt. (inkl. Anwaltsvertrag, Rechtsberatung, Eintragungskosten und Ummeldung der Versorgungsleistungen). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungs- und Bauprojekten beteiligt und bieten Ihnen einen persönlichen Service.