Nin: Moderne Wohnung (96 m2) in einem Neubau mit Dachterrasse in der königlichen Stadt

In der kroatischen Königsstadt Nin entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Projekt umfasst einen Aufzug, private Pools bei den Wohnungen im Erdgeschoss, große Dachterrassen bei den Wohnungen im obersten Stockwerk sowie gesicherte Parkplätze. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, überdachte Terrassen, private Gärten und Pools. Im Projekt sind insgesamt drei Pools vorgesehen, jeweils einer für jede Wohnung im Erdgeschoss. Derzeit sind sieben Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse verfügbar, von Einzimmerwohnungen im ersten Stock bis zu Zweizimmerwohnungen mit privaten Gärten und Pools oder großen Dachterrassen. Heizung und Kühlung werden über individuelle Multi-Split-Systeme mit Luft-Luft-Wärmepumpen für jede Wohnung gelöst, mit Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist. Die Außenfenster und -türen sind in PVC-Ausführung mit Isolierglas und Low-E-Beschichtung sowie Rollläden geplant. Das Gebäude verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, und das Flachdach ist als begehbares Dach mit keramischer Endbeschichtung projektiert. Nin ist eine der bekanntesten historischen Städte an der kroatischen Küste, bekannt für ihr königliches Erbe, die Altstadt, die Lagune, lange Sandstrände und die jahrhundertealte Tradition der Salzgewinnung. In der Niner Lagune befindet sich auch der Standort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Eigenschaften bereits in der Römerzeit bekannt waren. Gleichzeitig macht die Nähe zu Zadar und den wichtigsten Verkehrswegen Nin nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch für einen längeren Aufenthalt praktisch. Der geplante Einzug ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2027. Alle Wohnungen werden im Mehrwertsteuersystem verkauft, weshalb der Käufer keine 3%ige Immobilienerwerbsteuer zahlt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung S-9 – 2. Stock – Wohnfläche 55,06 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Loggia (23 m2 - SO) + Dachterrasse (93 m2) + zwei Parkplätze; gesamte Netto-Nutzfläche 88,30 m2 = 449.000 EUR Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.