SPLIT – DUILOVO, NEUBAU, 1Z+DB | GROSSER ÜBERDACHTER BALKON

Moderne Einzimmerwohnung in einem Neubau zu verkaufen, gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes im Projekt **Orišac 3**, an der Adresse Put Orišca in Split, in der Nähe von Stobreč. Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem offenen Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem geräumigen überdachten Balkon. Fläche: • Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 18,48 m² • Schlafzimmer – 10,52 m² • Badezimmer – 4,37 m² • Innenfläche – 33,37 m² • Überdachter Balkon – 14,82 m² (berechnet 7,41 m²) Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der große überdachte Balkon von fast 15 m², der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und ausreichend Platz für einen Außentisch, eine Sitzgarnitur und Entspannung während eines Großteils des Jahres bietet. Die Wohnung hat eine südliche Ausrichtung mit ungestörtem Meerblick, was eine angenehme Menge an natürlichem Licht gewährleistet. Das Projekt Orišac zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zeitgemäße Wohnlösungen aus. Ein Energiezertifikat A+ ist vorgesehen, AB-Konstruktion, ETICS-Fassadensystem mit einer Dicke von 12 cm sowie PVC- und ALU-Außentischlerei. Nach Vereinbarung ist es möglich, einen Parkplatz in der Tiefgarage mit Zugang zum Aufzug und Treppenhaus und/oder einen Stellplatz zu kaufen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Split und Stobreč, und in der Nähe befinden sich Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Wohnbedarf, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung. Für weitere Informationen, Verfügbarkeit eines Garagen- oder Stellplatzes sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie sich gerne melden.