Gewerbefläche 200 m2, Erdgeschoss, Nebenkosten inklusive, Samobor

Im weiteren Zentrum von Samobor wird ein Geschäftsraum zur Miete angeboten, der sich im Erdgeschoss befindet und durch sieben separate Räume organisiert ist. Die Erdgeschosslage ist ein großer Vorteil für Geschäftstätigkeiten, da sie einen einfachen und direkten Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Lieferungen ermöglicht, ohne Treppen benutzen zu müssen. Besonders praktisch ist es für Tätigkeiten mit höherer Frequenz von Kundenbesuchen, wie Arztpraxen, Bildungs- und Dienstleistungsunternehmen, und es ermöglicht zudem eine einfachere tägliche Organisation des Geschäfts. Derzeit wird der Raum als Klassenzimmer und Büro genutzt, jedoch ermöglicht die Anordnung eine einfache Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle. Er kann als Bürofläche, Bildungszentrum, Workshop-Raum, Arztpraxis, Coworking oder Kombination mehrerer Tätigkeiten an einem Standort genutzt werden. Zwei sanitäre Einheiten tragen zusätzlich zur Funktionalität des Raumes bei, insbesondere bei der Arbeit mit einer größeren Anzahl von Personen. Das Innere ist ordentlich und gepflegt, mit ausreichend Tageslicht in den meisten Räumen. Größere Räume ermöglichen die Organisation von Gruppenarbeiten, während kleinere als separate Büros oder Kabinette genutzt werden können. Die Heizung ist gasbetrieben und erfolgt über ein System im Gebäude, und der Raum wird komplett möbliert zur Miete angeboten, was einen schnellen Geschäftsstart ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Der Zustand des Raumes ist funktional und bereit zur Nutzung. Die Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten, was die Kostenplanung erheblich vereinfacht und die Miete transparent macht, ohne zusätzliche Überraschungen. Es besteht die Möglichkeit einer flexiblen Mietdauer, abhängig von den Bedürfnissen des Mieters. Es ist möglich, die Hälfte des Stocks, den gesamten Stock oder die gesamte Immobilie zu mieten. Der Vermieter ist offen für Vereinbarungen, flexibel im Ansatz und zuverlässig in der Zusammenarbeit, was die langfristige Geschäftsbeziehung zusätzlich erleichtert. Die Lage ist praktisch und gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und andere alltägliche Dienstleistungen. Die Buslinien nach Zagreb und Umgebung sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden geeignet macht. Der Hauptplatz der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Praktikabilität der Lage und die Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zusätzlich bestätigt. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße oder auf einem großen öffentlichen Parkplatz (ehemaliger Busbahnhof). Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmen und Tätigkeiten, die einen funktionalen Raum mit mehreren separaten Räumen benötigen, sowie Flexibilität bei der Miete und klare monatliche Kosten.