KUĆA SESVETSKI KRALJEVEC

Prodaja kuće – Sesvetski Kraljevec / Kraljevački Novaki Prodaje se kvalitetno održavana i potpuno renovirana samostojeća obiteljska kuća u Kraljevačkim Novakima, na mirnoj lokaciji u blizini Sesveta. Nekretnina se nalazi na prostranoj, ograđenoj parceli površine 1.075 m², dimenzija približno 22 x 49 m, a zbog rasporeda zemljišta iza kuće postoji mogućnost izgradnje dodatnog objekta. Kuća je tlocrtne površine 121 m², sastoji se od podruma, prizemlja i visokog potkrovlja te je organizirana kao dvije odvojene stambene jedinice. Svaki stan ima zaseban vanjski ulaz, balkon, etažno plinsko centralno grijanje, klimatizaciju, optički internet i vlastita brojila struje, vode i plina, što nekretninu čini odličnim izborom za veću obitelj, zajedničko stanovanje više generacija, najam ili smještaj radnika. Raspored prostorija Podrum – 20 m² Podrum se sastoji od dviju suhih i prozračnih prostorija, pri čemu svaka ima prozor. Prikladan je za spremište, radionicu, hobi-prostor ili dodatnu organizaciju kućanstva. Prizemlje – trosoban stan, 90 m² Prizemni stan izgrađen je 1985. godine i u potpunosti je renoviran. Sastoji se od: - ulaznog hodnika - kupaonice - glavnog hodnika iz kojeg se pristupa svim prostorijama - kuhinje - dnevnog boravka površine 17,5 m² - velike sobe površine 17,5 m² - manje sobe površine 12,5 m² - ostave Stan je zasebna stambena jedinica s vlastitim vanjskim ulazom, balkonom, etažnim plinskim centralnim grijanjem, Samsung inverter klima-uređajem, optičkim internetom i odvojenim brojilima. Tijekom renovacije zamijenjeni su: - kompletna vanjska stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima - sva sobna vrata - kompletne električne instalacije - plinska instalacija - instalacije grijanja, cijevi i radijatori - Vaillant radijatori i Bosch Eco kombinirani bojler - kupaonica, uključujući vodovodne i odvodne instalacije, električne instalacije, keramiku i sanitarije - instalacije i keramika u kuhinji Prvi kat / visoko potkrovlje – četverosoban stan Stan na prvom katu, izveden kao visoko potkrovlje minimalne visine 180 cm, izgrađen je 2003. godine. Stan je također renoviran, osim dijela sobnih vrata, a raspored uključuje: - ulazni hodnik - kupaonicu - kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu, ukupne površine približno 28 m² - izbu - glavnu bračnu sobu površine 15,5 m² - dvije dječje sobe, svaka površine 9,5 m² - hodnik prema spavaćem dijelu - spremište Dnevni dio stana funkcionalno je odvojen od spavaćeg dijela dvokrilnim ostakljenim vratima. I ovaj stan ima zaseban vanjski ulaz, balkon, vlastito etažno plinsko centralno grijanje, klimatizaciju, optički internet te odvojena brojila struje, vode i plina. Okućnica i dodatne prednosti Na uređenoj i ograđenoj okućnici nalaze se: - tri natkrivena parkirna mjesta - vrtna sjenica površine približno 20 m² - uređena hortikultura - vlastiti bunar s novim hidropakom - dovoljno prostora za vrt, rekreaciju, dodatne sadržaje ili gradnju još jednog objekta Kuća ima novu fasadu s 10 cm stiroporne izolacije i silikatnom završnom žbukom. Energetski certifikat je razreda C. Dokumentacija i mogućnosti Nekretnina ima rješenje o izvedenom stanju, uredno je vlasništvo 1/1 te nema tereta ni zabilježbi. Zbog dviju potpuno odvojenih stambenih jedinica, velikog zemljišta, zasebnih režija i mogućnosti dodatne gradnje, kuća je pogodna za: - stanovanje veće ili višegeneracijske obitelji - kombinaciju stanovanja i dugoročnog najma - najam dviju odvojenih stambenih jedinica - smještaj radnika - investiciju s mogućnošću dodatne gradnje