Haus Barban, 480m2

Imanje u Barbanu s 5 objekata, 2 useljiva stana, kamenom starinom i 1.520 m² okućnice, od čega je 1.247 m² u građevinskoj zoni. Na prodaju je prostrano imanje u Barbanu koje se sastoji od pet glavnih objekata, više pomoćnih objekata i ukupno 1.520 m² okućnice. Imanje trenutno nudi dvije useljive stambene jedinice, dok ostali objekti pružaju mogućnost dodatnog uređenja i stvaranja novih stambenih prostora, prema potrebama i željama budućeg vlasnika. OBJEKT 1 – GLAVNA KUĆA, cca 240 m² Glavna kuća izgrađena je krajem 1980-ih godina, a 2017. godine obnovljeni su fasada, krov i prozori. Kuća se sastoji od dva stana: • Prizemlje: – kuhinja – dnevni boravak – blagovaonica – spavaća soba – toalet – kotlovnica • Kat: – tri spavaće sobe – kuhinja – dnevni boravak – blagovaonica – toalet Svaki stan ima vlastiti ulaz putem vanjskih stepenica, a stanovi su međusobno povezani i unutarnjim stepenicama. Oba stana su useljiva. Grijanje je centralno na loživo ulje, uz mogućnost grijanja na drva, a stolarija je drvena. OBJEKT 2 – cca 30 m² Objekt obuhvaća: • funkcionalnu šternu za prikupljanje kišnice • ognjište • dodatnu prostoriju pogodnu za uređenje prema vlastitim potrebama • veliki natkriveni prostor Natkriveni prostor može se urediti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje, igraonica, spremište ili prema drugoj željenoj namjeni. OBJEKT 3 – KAMENA STARINA, cca 160 m² Posebno vrijedan dio imanja predstavlja velika kamena starina površine oko 160 m². Objekt je statički uredan, a izvorni kameni zidovi mogu se zadržati i uklopiti u buduće uređenje. Sastoji se od četiri velike prostorije, ima drveni međukat i zahtijeva adaptaciju. Prema postojećoj organizaciji i mogućnostima uređenja, postoji potencijal za formiranje još dvije stambene jedinice. OBJEKT 4 – cca 50 m² Objekt je djelomično izgrađen od kamena, a djelomično adaptiran bloketima. Može se koristiti kao: • garaža • radionica • spremište Također pruža mogućnost uređenja u dodatni stambeni prostor, ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima uređenja. OBJEKT 5 – KAMENA PEĆ U izdvojenom vrtu koji se nalazi preko puta glavnog dijela imanja smještena je velika kamena peć, vrijedan element koji dodatno naglašava tradicionalni karakter ovog imanja. OKUĆNICA I GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE Ukupna površina okućnice iznosi 1.520 m². Od toga: • 273 m² – izdvojeni vrt s kamenom peći • 1.247 m² – zemljište koje se u cijelosti nalazi u građevinskoj zoni i može se koristiti i mijenjati u skladu s važećim prostornim planovima. Cijelo imanje je ograđeno, kao i izdvojeni vrt preko puta. Na imanju se nalazi i više manjih pomoćnih objekata koji mogu služiti za skladištenje i odlaganje stvari. POTENCIJAL NEKRETNINE: Velika prednost ovog imanja je kombinacija već postojećeg stambenog prostora i dodatnih objekata koji se mogu urediti prema potrebama budućeg vlasnika. Glavna kuća već sada pruža dvije useljive stambene jedinice, dok kamena starina i ostali objekti otvaraju mogućnost stvaranja dodatnih stambenih prostora. Ovisno o konačnom konceptu uređenja, imanje može ponuditi ukupno četiri, a prema željama i mogućnostima uređenja čak i pet stambenih jedinica. Nekretnina je pogodna za kupca koji traži veće imanje s postojećim stambenim prostorom, dodatnim objektima, tradicionalnim kamenim elementima i građevinskim zemljištem unutar same okućnice. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga