Luxusvilla "3" mit Panoramablick auf das Meer und die Inselgruppe

Vodice – Luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer und die Inseln In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne luxuriöse Villa in erstklassiger Bauqualität und Ausstattung zum Verkauf angeboten. Diese moderne Villa mit einer Fläche von 272,15 m² (215,01 m² netto) erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Raumaufteilung: Erdgeschoss (152,65 m² brutto) – Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Flur, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenterrasse und Garten. Obergeschoss (119,50 m² brutto) – Treppenhaus, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer. Hauptmerkmale der Villa: Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Festigkeit und Stabilität. Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung. Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit PROFILEN TERMO 85 und TERMO 150 gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit. Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit Low-E-Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden im Obergeschoss tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei. Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine ästhetisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung. Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenklima ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleistet. Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperatur in den Bädern. Automatisierung: Die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung und die Vorbereitung für Lautsprecherinstallation sind geplant. Vorbereitung für Photovoltaikzellen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen vorgesehen, um die Nutzung erneuerbarer Energien und die Senkung der Stromkosten zu ermöglichen. Poolheizung: Die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht die Nutzung des Pools das ganze Jahr über. Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Stadtzentrum Vodice – 1 km Šibenik – 15 km Nationalpark Krka – 20 km Naturschutzpark Vransko jezero – 25 km Diese Villa gehört zur höchsten Immobilienklasse – perfekt für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.