Exklusive smarte Villa mit Pool, Wellnessbereich, Garage und Meerblick – Vodice

In ruhiger und attraktiver Lage in Vodice wird eine exklusive moderne Villa im Bau verkauft, entworfen nach den höchsten Standards des zeitgemäßen Wohnens, für ein ruhiges und komfortables Leben mit hohem Maß an Privatsphäre oder als erstklassige Investition für Premium-Touristenvermietung. Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 254,10 m² (einschließlich der Koeffizienten) und befindet sich auf einem Grundstück mit geplantem gestaltetem Garten von ca. 450 m² sowie privatem beheiztem Pool mit den Maßen 11 x 3 m. Die Villa wird unter Verwendung hochwertiger Materialien und fortschrittlicher technischer Lösungen gebaut, der Fertigstellungstermin ist als schlüsselfertig mit kompletter Möblierung und Ausstattung gemäß Projekt geplant. Die Villa ist ein zweigeschossiges Haus, funktional und modern geplant, mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und hohem Luxusniveau. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Repräsentativer Eingangsbereich Abstellraum und Gäste-WC Großzügige Küche und Essbereich – 37,30 m² Moderner Wohnbereich – 30 m², mit Ausgang zur überdachten Terrasse Badezimmer Garage Überdachte Terrasse Beheizter Pool (separater Wärmepumpe, pH-Automatik, Elektrolyse, Massagedüsen) Innentreppen führen in das erste Obergeschoss. OBERGESCHOSS Flur Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer Schlafzimmer 3 mit eigenem Badezimmer Schlafzimmer 4 mit Badezimmer und Ausgang zur Terrasse Vorraum Fitnessraum und Wellnessbereich mit Badezimmer und Ausgang zur Terrasse Vom Obergeschoss des Hauses hat man einen freien Blick auf das Meer, was die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE Komplett möbliert – hochwertige Möbel gemäß Projekt Küche DAN Küchen Bosch Haushaltsgeräte, Liebherr Kühlschrank Mitsubishi Klimaanlagen in allen Räumen Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über Mitsubishi Wärmepumpe Beheizter Pool mit Automatik (pH-Regulierung, Elektrolyse) und Massagedüsen Automatische Bewässerung aller Grünflächen Dreischichtparkett im gesamten Haus (außer Badezimmer, Garage und Abstellraum) Innenraumtüren in voller Höhe (bis zur Decke) Videoüberwachung Zentralstaubsauger Video-Gegensprechanlage (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit Türöffner per Schlüsselanhänger Satelliten- und TV-Antenne LED-Deckenbeleuchtung SMART HOME Vollständig integriertes Smart-Home-System – Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Heizung und Kühlung über mobiles Gerät. ÜBER VODICE Vodice sind einer der begehrtesten Orte an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer, reichhaltiges gastronomisches Angebot und entwickelte Infrastruktur. Die Stadt bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen qualitativ hochwertigen ganzjährigen Aufenthalt, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften, Marina, Restaurants und Sporteinrichtungen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka und den Kornaten sowie internationalen Flughäfen machen Vodice zu einem äußerst attraktiven Standort zum Leben und Investieren in Luxusimmobilien. Hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Smart-Villa im Bau an erstklassiger Lage in Vodice. Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.