Istrien, Poreč : Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool

Zum Verkauf steht in der Umgebung von Poreč, Istrien, eine vollständig möblierte Villa mit 140 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m². Die Immobilie liegt rund 5 Kilometer von der Adria und dem Zentrum von Poreč entfernt und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Meerblick, einen 30 m² großen Swimmingpool, großzügige Außenbereiche sowie private Parkmöglichkeiten für etwa drei bis vier Fahrzeuge. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die für komfortables tägliches Wohnen, Ferienaufenthalte oder andere Nutzungszwecke entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers konzipiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche zu einem großzügigen und praktischen Innenraum verbindet. Vom Hauptwohnbereich besteht ein direkter Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Poolbereich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen geschaffen wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Gästetoilette den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereichen zur Verfügung steht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer bieten einen Blick in Richtung Meer und haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Auch vom Balkon aus genießt man Meerblick, und er bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen. Insgesamt verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine separate Gästetoilette, einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einen gemeinsamen Balkon im ersten Obergeschoss, eine überdachte Außenterrasse und einen 30 m² großen Swimmingpool. Die überdachte Terrasse ist mit Screen-Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und mehr Privatsphäre für den Außenwohnbereich bieten. Dadurch wird die Terrasse noch komfortabler und praktischer für den Aufenthalt im Freien und ermöglicht es, die mediterrane Umgebung angenehm zu genießen. Die Beheizung und Kühlung der gesamten Villa erfolgt über Klimaanlagen, die eine praktische Lösung darstellen, um zu verschiedenen Jahreszeiten angenehme Temperaturen in den Innenräumen aufrechtzuerhalten. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m², das Privatsphäre sowie einen klar abgegrenzten Außenbereich bietet. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks steht ausreichend Platz zum Parken von etwa drei bis vier Fahrzeugen zur Verfügung, was sowohl für die Eigentümer als auch für deren Gäste zusätzlichen Komfort bietet. Die Villa wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer von einer bereits ausgestatteten Immobilie profitieren kann. Nach den vorliegenden Informationen sind die Immobilienunterlagen ordnungsgemäß. Einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie ist die Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich, Meerblick sowie der Nähe zu Poreč und zur Adriaküste. Die Entfernung von etwa 5 Kilometern sowohl zum Meer als auch zum Zentrum von Poreč ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistungen, während die Immobilie gleichzeitig ihre ruhigere Wohnlage bewahrt. Poreč zählt zu den bekanntesten Küstenorten Istriens und ist für sein historisches Zentrum, seine attraktive Adriaküste, seine Strände, Restaurants und die gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die Umgebung verbindet mediterrane Landschaften mit einem bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wodurch Immobilien in der Nähe von Poreč sowohl für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte als auch für langfristigen Immobilienbesitz attraktiv sind. Mit 140 m² Wohnfläche, etwa 600 m² eingezäuntem Grundstück, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette, einem 30 m² großen Swimmingpool, einer überdachten Terrasse, einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick, Parkmöglichkeiten für etwa drei bis vier Fahrzeuge und einer Lage rund 5 Kilometer vom Meer und vom Stadtzentrum von Poreč entfernt bietet diese Villa eine vielseitig nutzbare Immobilie, die sich für den eigenen Wohnbedarf, Ferienaufenthalte oder andere Zwecke entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers eignet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. 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