ISTRA, POREČ - Wunderschöne und geräumige Villa in der Umgebung der Stadt Poreč - 7 km vom Meer entfernt

In einer ruhigen Siedlung, nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich diese einzigartige moderne Villa, die schon auf den ersten Blick begeistert. Beeindruckende Architektur, großzügige und helle Innenräume, ein luxuriös angelegtes Grundstück sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale schaffen einen außergewöhnlichen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Villa verfügt über ca. 320 m2 Nettofläche, einschließlich der mit dem entsprechenden Koeffizienten berechneten Terrassen, und befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1.125 m2. Große Glasfronten durchfluten das Interieur mit natürlichem Licht und verbinden es mit dem Außenbereich, während sich von zahlreichen Bereichen des Hauses ein bezaubernder Panoramablick eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch sowohl den Bewohnern als auch den Gästen vollständige Privatsphäre geboten wird. Ein besonderes Erlebnis bietet die private Wellnesszone mit Sauna, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Abstellraum und ein Technikraum, die zusätzliche Funktionalität und ausreichend Stauraum gewährleisten. Die Villa ist außerdem mit Solarpaneelen zur Wassererwärmung ausgestattet, wodurch moderne Wohnstandards mit höherer Energieeffizienz verbunden werden. Das wahre Juwel dieser Immobilie ist ihr spektakulär angelegtes Grundstück. Im Mittelpunkt steht ein Infinity-Pool mit einer Fläche von 48 m2, ergänzt durch ein separates Kinderbecken von 6 m2 – insgesamt also 54 m2 Wasserfläche. Ein Außen-Whirlpool, eine großzügige Sonnenterrasse, ein überdachter Essbereich und ein angelegter mediterraner Garten schaffen die Atmosphäre eines privaten Resorts, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Die ausgezeichnete Mikro- und Makrolage, die schnelle Anbindung an Poreč, das Meer, Strände, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen, während die ruhige Umgebung Privatsphäre und vollständige Abgeschiedenheit vom Alltag bietet. Sie ist die ideale Wahl für luxuriöses Familienwohnen, aber auch eine äußerst attraktive Investition in die touristische Vermietung. Grundmerkmale ca. 320 m2 Nettofläche angelegtes Grundstück von 1.125 m2 vier großzügige Schlafzimmer vier private Badezimmer separates Gäste-WC Untergeschoss mit Abstellraum und Technikraum private Wellnesszone mit Sauna Infinity-Pool von 48 m2 Kinderbecken von 6 m2 insgesamt 54 m2 Wasserfläche Außen-Whirlpool Solarpaneele zur Wassererwärmung überdachte Terrasse und Essbereich angelegter mediterraner Garten Panoramablick drei Parkplätze nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt. Grundmerkmale ca. 320 m2 Nettofläche angelegtes Grundstück von 1.125 m2 vier großzügige Schlafzimmer vier private Badezimmer separates Gäste-WC Untergeschoss mit Abstellraum und Technikraum private Wellnesszone mit Sauna Infinity-Pool von 48 m2 Kinderbecken von 6 m2 insgesamt 54 m2 Wasserfläche Außen-Whirlpool Solarpaneele zur Wassererwärmung überdachte Terrasse und Essbereich angelegter mediterraner Garten Panoramablick drei Parkplätze nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt