Primošten – Exklusives Grundstück mit 7.731 m² und Luxusvillenprojekt

Primošten – Großes Grundstück mit 7.731 m² und Entwicklungspotenzial In attraktiver Lage im Raum Primošten wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.731 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer, die ein größeres Grundstück mit Potenzial für die Entwicklung eines Luxusvillenprojekts suchen. Von der Gesamtfläche befinden sich ca. 3.159 m² innerhalb der Bauzone, während die verbleibende Fläche als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Flexibilität der zukünftigen Entwicklung, wobei zwei verschiedene Optionen möglich sind. Option 1 – Kauf des gesamten Grundstücks Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 7.731 m² kann als Einheit erworben werden. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Projekt entsprechend seinen eigenen Vorstellungen und Anforderungen weiterzuentwickeln. Das Grundstück kann mit dem bestehenden Entwicklungskonzept (Masterplan) oder ohne dieses angeboten werden, abhängig von den Interessen und Plänen des Käufers. Option 2 – Entwicklung eines Villenprojekts und Verkauf einzelner Grundstücke Die zweite Möglichkeit sieht die Entwicklung einzelner Villen mit den jeweils dazugehörigen privaten Grundstücksflächen vor. Gemäß den planungsrechtlichen Möglichkeiten können die einzelnen Baugrundstücke durch die Einbeziehung von Teilen der landwirtschaftlichen Fläche vergrößert werden. Dadurch können deutlich größere private Grundstücke für die einzelnen Villen geschaffen werden. Im Rahmen dieses Konzepts sind folgende Einheiten vorgesehen: Grundstück + Villa 1 – Gesamtfläche 1.523 m² – Preis 380.750 € Grundstück + Villa 2 – Gesamtfläche 1.810 m² – Preis 452.500 € Grundstück + Villa 3 – Gesamtfläche 2.033 m² – Preis 508.250 € Die angegebenen Flächen umfassen jeweils den bebaubaren Grundstücksteil zusammen mit der dazugehörigen landwirtschaftlichen Fläche, wodurch jede Villa über ein großzügiges privates Grundstück verfügt. Für Villa 3 ist die Einleitung des Verfahrens zur Erteilung der Baugenehmigung vorgesehen, wodurch das Entwicklungspotenzial dieser Einheit zusätzlich konkretisiert wird. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit offen, die für Villa 1 und Villa 2 vorgesehenen Grundstücke zu einer großen Einheit zusammenzufassen. Dadurch könnte ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück für den Bau einer einzelnen Luxusvilla mit weitläufigem Privatbereich entstehen. Das Konzept bleibt flexibel und ermöglicht sowohl den Kauf des gesamten Grundstücks mit 7.731 m² als auch den Erwerb einzelner Entwicklungsgrundstücke gemäß dem beschriebenen Villenkonzept.