Wohnung Vranići kod Višnjana, Višnjan, 258m2

ISTRIEN, GEGEND UM POREČ – Ein Steinhaus mit reicher Geschichte und höchstem Wohnkomfort, gelegen in attraktiver Lage im istrischen Hinterland, zwischen Poreč und Motovun. Eine einzigartige Immobilie, die historische Authentizität gekonnt mit raffiniertem, modernem Luxus verbindet. Es handelt sich um ein Haus mit Geschichte: Ein ehemaliges Grundschulgebäude, das im Zuge einer sorgfältigen und umfassenden Renovierung im Jahr 2024 in einen exklusiven Familiensitz umgewandelt wurde. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt; Merkmale wie massive Steinmauern, hohe Decken, großzügige Flure und markante, große Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten, wurden bewahrt. Die Raumaufteilung ist perfekt auf einen modernen Lebensstil abgestimmt: Erdgeschoss: Der zentrale Bereich umfasst zwei beeindruckende Räume von je 56 m² – einer ist als geräumiges Wohnzimmer gestaltet, während der andere eine moderne Küche sowie den Essbereich beherbergt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie Technikräume. Obergeschoss: Das ehemalige Schulleiterbüro und die Klassenzimmer wurden in drei Schlafzimmer umgewandelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en Suite), während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites, modern ausgestattetes Badezimmer teilen. Erstklassige Ausstattung und Technik: Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer hochwertigen Daikin-Wärmepumpe gespeist wird und durch eine Daikin-Klimaanlage in jedem Raum ergänzt wird. Die Sicherheit des Anwesens wird durch eine moderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Außenbereich und Grundstück: Die Villa liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von über 2.000 m², das dank dreier separater Zugänge ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion bietet. Das Gelände ist mit üppiger mediterraner Vegetation gestaltet und besticht durch einen großen Außenpool als Herzstück. Ein geräumiger, gut angelegter Parkbereich mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sorgt für bequemen Zugang.