BACINSKA JEZERA – Haus, erste Reihe zum See (Video)

🏡 BAĆINSKA JEZERA – ERSTE SEITE ZUM SEE | HAUS MIT GROSSEN TERRASSEN, GARAGE UND MEHREREN WOHNEINHEITEN ✅ Nutzungsgenehmigung, Eigentumsanteil 1/1 GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Rb143xGAiQdo1vqn9 📍 Baćinska jezera – Erste Seeseite – Video ansehen! In äußerst attraktiver und seltener Lage, erster Seeseite am Baćinska jezera, steht ein geräumiges Haus zum Verkauf, das sich über mehrere Etagen erstreckt und über große Außenbereiche, Terrassen, eine Garage und mehrere separate Wohneinheiten verfügt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung, insbesondere dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser, der wunderschönen Aussicht und des großen Potenzials des gesamten Grundstücks. 🌿 ERDGESCHOSS – GROSSE TERRASSEN UND ZWEI WOHNEINHEITEN Ein besonderes Highlight des ersten Obergeschosses ist der großzügige Außenbereich mit zwei großen Terrassen. Eine Terrasse ist gefliest und dekoriert, die andere ist derzeit unbefestigt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen Wünschen zu gestalten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separates, kleineres Studio-Apartment (ideal für Gäste), bestehend aus: 🏠 Schlafbereich 🍳 kleine Küche 🚿 eigenes Badezimmer Dieser Bereich kann für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit zur touristischen Vermietung genutzt werden. Im Hauptbereich des ersten Obergeschosses befinden sich: 🍽 Küche mit Essbereich 🛏 großes Schlafzimmer mit Wohnbereich, TV und Klimaanlage 🚪 Flur 🛁 großes Badezimmer 🛏 zusätzliches Schlafzimmer Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für einen komfortablen Aufenthalt für mehrere Personen. 🌊 ZWEITES OBERGESCHOSS – NEUE KÜCHE, GROSSE TERRASSE UND SEEBlick Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit einem besonders schönen Blick auf die Baćina-Seen. Hinter dem Haus befinden sich ein Abstellraum und ein kleiner Kamin, die die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöhen. Die Innenausstattung umfasst: 🚪 Flur 🚿 kleines Badezimmer 🚽 separates WC 🛏 Schlafzimmer mit Seeblick 🛋 Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Essbereich 🍳 neue Küche ❄ Klimaanlage 🌅 großer Balkon und Terrasse mit herrlichem Panoramablick Der großzügige Außenbereich dieser Etage ist eines der besonderen Highlights des Hauses – ideal für den Morgenkaffee, Familienfeiern oder entspannte Abende mit Blick auf das Wasser und die umliegende Natur. 🚗 UNTERGESCHOSS – GROSSE GARAGE Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine große und geräumige Garage, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Neben sicheren Parkmöglichkeiten bietet die Garage ausreichend zusätzlichen Platz für Fahrräder, Geräte, Werkzeug und andere Dinge – besonders praktisch für eine Immobilie, die von Familien genutzt oder als Ferienimmobilie vermietet werden soll. 🛋️ VOLL MÖBLIERT VERKAUFT Ein großer Vorteil ist, dass die Immobilie komplett möbliert verkauft wird, inklusive aller vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände. So kann der zukünftige Eigentümer sofort einziehen. Zusätzlich wurde eine neue Küche eingebaut, was einen weiteren Pluspunkt darstellt. Selbstverständlich können bestimmte Bereiche noch nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden. Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen und das Potenzial dieser besonderen Lage optimal auszuschöpfen. 🔌 INFRASTRUKTUR UND VORTEILE ✅ Erste Reihe direkt am Baćin-See ✅ Mehrere separate Wohneinheiten ✅ Separates Studio-Apartment ✅ Zwei große Terrassen im ersten Stock ✅ Großer Balkon und Terrasse mit Aussicht ✅ Neue Küche ✅ Voll möbliert und komplett ausgestattet ✅ Klimaanlagen ✅ Große Garage, geeignet für ein größeres Auto ✅ Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ✅ Stromanschluss ✅ Neue Abwasserinfrastruktur vorhanden ⭐ IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENZIAL IN BESONDERER LAGE Der größte Wert dieser Immobilie ist zweifellos ihre Mikrolage direkt am Baćin-See. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, separatem Studio-Apartment, großen Terrassen, Garage, neuer Küche, kompletter Möblierung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht diese Immobilie interessant für die Eigennutzung, den Familienurlaub oder die touristische Vermietung. Mit individueller Dekoration können Sie hier an einem der besonderen Orte dieser Region Ihre ganz persönliche Traumimmobilie erschaffen. 🟩 PREIS: 295.000 Euro ✅ Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. (inkl. Vertrags- und Eintragungskosten). ✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr