MODERNES EBENERDIGES HAUS MIT POOL UND ETABLIERTEM VERMIETUNGSGESCHÄFT – RUHIGE LAGE IN MEERNÄHE

Zum Verkauf steht dieses moderne und hochwertig gebaute ebenerdige Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage in Meernähe, umgeben von der angenehmen istrischen Landschaft. Das Haus wurde 2024 erbaut und verfügt über 127,75 m² Wohnfläche auf einem schön angelegten Grundstück von 830 m². Die moderne Architektur, die funktionale Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie sowohl zu einem idealen Ferienhaus als auch zu einer sehr interessanten Investition für die touristische Vermietung. Der Innenbereich verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und gewährleistet somit einen hohen Wohnkomfort für die Familie ebenso wie für Gäste. Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt. Zum Haus gehört eine großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Der Swimmingpool mit Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Für eine zusätzliche energieeffiziente Beheizung wurde bereits die erste Phase der Fußbodenheizung ausgeführt und die entsprechenden Rohrleitungen verlegt. Der zukünftige Eigentümer kann die gewünschte Heizquelle selbst wählen, beispielsweise eine Wärmepumpe, einen Pelletofen oder ein anderes geeignetes Heizsystem. Das gesamte Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, wodurch die Pflege des angelegten Gartens erheblich erleichtert wird. Da es in der Ortschaft kein öffentliches Wasserversorgungsnetz gibt, ist das Haus an eine eigene Wasserzisterne angeschlossen. Die Immobilie wird derzeit touristisch vermietet und verfügt bereits über ein etabliertes Vermietungsgeschäft. Der zukünftige Eigentümer kann somit die bestehende Vermietung übernehmen und weiterhin Mieteinnahmen erzielen, ohne ein neues Vermietungsgeschäft von Grund auf aufbauen zu müssen. HAUPTMERKMALE: Neubau aus dem Jahr 2024 127,75 m² Wohnfläche 830 m² Grundstück ebenerdiges Haus Swimmingpool 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer großzügige überdachte Terrasse 4 Klimaanlagen – Heizung und Kühlung Technikraum mit Boiler und Ausstattung für die Fußbodenheizung Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück eigene Wasserzisterne Videoüberwachung elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne Immobilie in Istrien suchen, die sofort genutzt werden kann und gleichzeitig ein attraktives Investment mit bereits etabliertem touristischem Vermietungspotenzial darstellt.