Grundstück Lovran, 4.500m2

Exklusives Baugrundstück mit großem Investitionspotenzial ANGEBOT NUR BEI UNS! Wir bieten ein äußerst attraktives Baugrundstück von 4.093 m², ideal für die Realisierung eines größeren Wohn- oder Tourismusprojekts. Das Grundstück bietet hervorragende städtebauliche Bedingungen, die eine maximale Ausnutzung und eine hohe Rentabilität der Investition ermöglichen. Nach den aktuellen Baubedingungen ist eine bebaute Fläche von 30 % (kig) zulässig, was einen Grundriss von 1.228 m² ermöglicht, während die gesamte Bruttobebaute Fläche (kis) stolze 6.139 m² beträgt. Geplant ist der Bau eines Gebäudes mit bis zu 5 oberirdischen Stockwerken, mit der Möglichkeit weiterer unterirdischer Stockwerke (Garagen und Servicebereiche). Das Projekt sieht eine funktionale Raumaufteilung vor, die Tiefgaragen, Service- und Nebeneinrichtungen in den Untergeschossen sowie großzügige Wohneinheiten über mehrere Etagen umfasst. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 15 m bis zum Gesims und 16,5 m bis zum First, was ein hochwertiges architektonisches Konzept und attraktive Wohnungen ermöglicht. Das Grundstück erfordert mindestens 50 % Grünflächen (2.046 m²), was die Qualität des Projekts weiter erhöht und ein angenehmes Umfeld für zukünftige Nutzer gewährleistet. Der Abstand des Objekts zur Straße beträgt 6 m, zu den Nachbargrundstücken 4 m, wodurch eine optimale räumliche Organisation und Privatsphäre erreicht wird. Die insgesamt mögliche Bruttofläche verteilt sich auf mehrere Etagen, darunter Tiefgaragen, Servicebereiche und fünf oberirdische Etagen, was dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Entwicklung eines modernen Wohngebäudes, einer Apartmentanlage oder eines Luxusprojekts macht. Grundstücksfläche: 4.093 m² Zulässige bebaute Fläche: 1.228 m² (30 %) Gesamtbruttofläche: 6.139 m² Baumöglichkeit: 5 oberirdische Stockwerke + unterirdisch Mindestens 50 % Grünfläche Ideal für Garagen und verwandte Einrichtungen Großes Investitionspotenzial