VILLA MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN, POOL UND OFFENEM MEERBLICK

In ruhiger Lage in der Umgebung von Labin befindet sich diese Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.341 m². Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie eine ideale Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung bietet. Das Haus ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienwohnsitz bis hin zu einer attraktiven Einnahmequelle durch Ferienvermietung. Jede Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie im Wohnbereich sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einem 47 m² großen Swimmingpool. Die Grundstücksfläche bietet zudem die Möglichkeit, einen zweiten Pool zu errichten und damit das Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich zu steigern. Vom Grundstück und vom Haus aus genießt man einen wunderschönen offenen Blick auf das Meer. Gleichzeitig liegt die Villa nur wenige Minuten von der Küste entfernt und bietet dennoch Ruhe und Privatsphäre. Entfernungen Strand – ca. 5 Fahrminuten Labin – ca. 15 Fahrminuten Rabac – ca. 20 Fahrminuten Flughafen – ca. 45 Fahrminuten Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und erzielt sehr gute Ergebnisse. Sie stellt daher eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine bezugsfertige Investition mit bestehendem Einnahmepotenzial suchen. Ein weiterer Vorteil ist der Schornstein mit Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen, wodurch das Haus auch außerhalb der Sommersaison komfortabel genutzt werden kann. Das große Grundstück, zwei separate Wohnungen, ein Pool, Meerblick und eine etablierte Ferienvermietung machen diese Villa zu einer ausgezeichneten Gelegenheit – sowohl für Investoren als auch für alle, die ein eigenes Zuhause in Istrien mit zusätzlichem Einkommenspotenzial suchen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem (PDV). Für Privatpersonen wird auf den Kaufpreis die gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer berechnet.