MATULJI, Gewerbefläche mit Parkplatz zu vermieten

MATULJIGEWERBEFLÄCHE MIT PARKPLÄTZEN ZU VERMIETENZur Vermietung steht eine Gewerbefläche von 281,13 m² in hervorragender, leicht erreichbarer Lage nahe dem Zentrum von Matulji.Diese geräumige, zweckmäßig aufgeteilte Einheit im Erdgeschoss – ausgestattet mit zwei separaten Eingängen und eigenen Parkplätzen für 5–6 Fahrzeuge – bietet großes Potenzial für verschiedenste Geschäftszwecke: von Büro- und Einzelhandelsflächen über Produktion und Lagerhaltung bis hin zu Fitnessstudio, Kinderspielcenter oder sonstigen Nutzungen.FUNKTIONALITÄTDie im Erdgeschoss gelegene Fläche ist in mehrere separate Räume unterteilt, was eine einfache Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen ermöglicht.Die Raumaufteilung umfasst 6 Büros, einen Besprechungsraum, einen weiteren Raum, 2 Archivräume, einen Schmelzraum, eine Werkstatt mit Büro, einen Serverraum, einen Personalaufenthaltsraum, 3 WCs sowie 2 Flure.Zwei separate Eingänge erhöhen die Funktionalität der Fläche zusätzlich und bieten Flexibilität bei der Organisation der Betriebsabläufe, ganz nach den spezifischen Bedürfnissen des künftigen Mieters.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDank Größe, Raumaufteilung und der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Fläche für ein breites Spektrum an geschäftlichen Aktivitäten, darunter:• Büronutzung• Produktion und Lagerung• Einzelhandel• Kinderspielcenter• Fitnessstudio• sonstige Aktivitäten (vorbehaltlich der baulichen Bestimmungen und des Nutzungszwecks).PARKEN UND ZUGANGEin wesentlicher praktischer Vorteil ist der eigene Parkbereich für 5–6 Fahrzeuge, der Mitarbeitern und Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht, ohne dass öffentliche Parkplätze gesucht werden müssen. Das Objekt verfügt über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße, was den täglichen Betrieb sowie die Zufahrt für Liefer- und sonstige Fahrzeuge erleichtert.LAGEDie Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Matulji, nur zehn Gehminuten vom Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Auffahrt zur Umgehungsstraße von Rijeka ist ca. 2,5 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Rijeka, Opatija und die gesamte Kvarner-Region. MIETBEDINGUNGEN• Miete: 1.900 €/Monat zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten• Bei Unterzeichnung des Mietvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu entrichten.Die günstige Lage, die großzügige Raumaufteilung, die funktionale Gestaltung und der eigene Parkplatz machen diese Räumlichkeiten zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Unternehmen.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an unter: +385/99/320-0008.