HVAR, IVAN DOLAC – Zwei-Zimmer-Apartment S7 – 75,45 m² mit Meerblick, 2. Stock

IVAN DOLAC – INSEL HVAR | NEUBAU 200 m VOM MEER ENTFERNT – 7 WOHNUNGEN MIT MEERBLICK ✅ Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet Meerblick. 🏗️ Baubeginn: 15. Oktober 2026 GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1XnhbqvkoUysqYG17 📍 Ivan Dolac, Insel Hvar 🌊 ca. 200 m vom Meer und Strand entfernt 🏗️ Baubeginn: 15. Oktober 2026 🔑 Bezugsfertig 🚗 Parkplatz direkt neben jeder Wohnung 🌅 Meerblick von allen Wohnungen 📑 Baugenehmigung liegt vor 🔔 Vorreservierungen sind bereits möglich! OPUS NEKRETNINE präsentiert ein neues Projekt an einem der schönsten Orte im Süden der Insel Hvar – im malerischen Ivan Dolac, nur etwa 200 Meter vom Meer und den traumhaften Stränden Hvars entfernt. IVAN DOLAC – EINE DER PERLEN IM SÜDEN VON HVAR Ivan Dolac liegt an der sonnigen Südküste der Insel Hvar, zwischen Zavala und Sveta Nedjelja. Der Ort ist bekannt für sein kristallklares Meer, die wunderschönen Kieselstrände, die Weinberge an den umliegenden Hängen und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Im Laufe der Jahre hat sich Ivan Dolac zu einem sehr begehrten Reiseziel entwickelt, insbesondere für Gäste, die einen ruhigen Urlaub am Meer abseits des Großstadttrubels verbringen möchten. Der Tourismusverband Jelsa beschreibt den Ort als idealen Ort für einen erholsamen Strandurlaub und hebt die wunderschönen Strände hervor, die sich besonders für Familien eignen. Die umliegenden Hänge sind bekannt für ihre Weinberge und die Rebsorte Plavac mali. (Besuchen Sie Jelsa) Die Südseite von Hvar ist besonders für ihre Strände, versteckten Buchten und das kristallklare Meer bekannt. Die offizielle Tourismuswerbung von Hvar zählt Ivan Dolac neben Zavala, Sveta Nedjelja, Dubovica und Jagodna zu den schönsten Stränden und Buchten der Insel. (Besuchen Sie Hvar) Die Insel Hvar selbst ist eines der bekanntesten Reiseziele Kroatiens und berühmt für ihre außergewöhnlich vielen Sonnenstunden, das klare Meer, Weinberge, Olivenhaine, Lavendel, die Gastronomie und das reiche kulturelle und historische Erbe. (Besuchen Sie Hvar) NEUBAU – NUR 7 WOHNUNGEN Das Projekt ist als modernes und hochwertiges kleines Wohngebäude mit nur 7 Wohnungen konzipiert, das den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist seine Lage – alle Wohnungen, auch die im Erdgeschoss, bieten Meerblick. Erdgeschoss mit Meerblick. Sehen Sie sich unbedingt das Perspektivbild an, auf dem Sie die Etage der Wohnung im Erdgeschoss erkennen können. * Wohnung S1 – 73 m² * Wohnung S2 – 47,52 m² Erster Stock * Wohnung S3 – 59,5 m² * Wohnung S4 – VERKAUFT * Wohnung S5 – 59,5 m² Zweiter Stock * Wohnung S6 – Brutto 87,3 m² – Netto 75,45 m² + Parkplatz 2,5 m² * Wohnung S7 – Brutto 87,3 m² – Netto 75,45 m² + Parkplatz 2,5 m² * Flur 4,5 m² * Wohnzimmer + Küche + Essbereich – 26,1 m² * Badezimmer + WC – 5,6 m² * Schlafzimmer 10 m² * Schlafzimmer 13,4 m² * Badezimmer + WC – 4 m² * Balkon 23,7 m² (*0,5 m²) – 11,85 m² * Parkplatz 12,5 m² (*0,2 m²) – 2,5 m² Das Gebäude verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsbereich für die Wohnungseigentümer. HOCHWERTIGER NEUBAU – SCHLÜSSELFERTIG Die Wohnungen werden den Käufern schlüsselfertig übergeben. Sie zeichnen sich durch hochwertige Bauausführung und Ausstattungsmaterialien, modernisierte Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen und alle geplanten Ausbauarbeiten aus. Ziel des Projekts ist es, einen modernen Neubaustandard mit einem der schönsten Merkmale von Ivan Dolac zu verbinden: der Nähe zum Meer und dem Blick auf die Adria. Die Baugenehmigung liegt vor, und der Baubeginn ist für den 1. Oktober 2026 geplant. HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINEN URLAUB UND AUCH EINE INVESTITION Dank der Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt, der Aussicht aus allen Apartments, der begrenzten Anzahl an Wohneinheiten und der touristischen Bekanntheit von Hvar und Ivan Dolac bietet dieses Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl für Käufer, die eine eigene Immobilie am Meer suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung in Betracht ziehen. Kleinere Studio-Apartments sind als erschwinglichere Investitionsmöglichkeit besonders interessant, während Zwei-Zimmer-Apartments ausreichend Platz für einen Familienurlaub und einen längeren Aufenthalt bieten. ✅ Nur 7 Wohnungen ✅ Ca. 200 m vom Meer entfernt ✅ Meerblick aus allen Wohnungen ✅ Studios und 2-Zimmer-Wohnungen ✅ Parkplatz direkt neben jeder Wohnung ✅ Hochwertiger Neubau ✅ Bezugsfertig ✅ Baugenehmigung liegt vor ✅ Baubeginn: 15. Oktober 2026 ✅ Attraktive Südseite der Insel Hvar ✅ Hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung und Ihren eigenen Urlaub 🔔 VORRESERVIERUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH! Sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Wohnung und wählen Sie die Einheit, die Ihren Wünschen am besten entspricht. Für Grundrisse, Preise, Zahlungsmodalitäten, technische Spezifikationen und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte. 🟩 Preis: 350.000 EUR *Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1,5 % (inkl. Vertrag, Eintragungskosten und Ummeldung der Versorgungsleistungen). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungs- und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com