Haus Pitomača, 340m2

Prodaje se prostrana obiteljska kuća stambeno-poslovne namjene u Pitomači, smještena u uređenom i odlično prometno povezanom dijelu mjesta. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investiciju. Kuća se proteže na četiri etaže, od kojih su tri stambene namjene – prizemlje, kat i uređeno potkrovlje, dok se u dijelu kuće nalazi i podrum. Prizemlje i kat imaju po 133 m² stambenog prostora, dok stambeni dio potkrovlja ima dodatnih 69 m². Podrum zauzima približno 25 m². Posebna prednost nekretnine je veliko unutarnje stubište, zahvaljujući kojem je moguće vrlo jednostavno organizirati i odvojiti pojedine etaže te ih koristiti kao zasebne stambene cjeline. Upravo zbog toga nekretnina je odlična za višegeneracijsko stanovanje, najam pojedinih etaža ili investiciju. PRIZEMLJE se sastoji od: - spavaće sobe - manjeg kućnog ureda - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim prostorom - natkrivenog balkona - kupaonice - ostave KAT se sastoji od: - prostrane spavaće sobe - dnevnog boravka - kuhinje s blagovaonicom - terase - uredskog prostora - sobe za druženje odnosno višenamjenske prostorije POTKROVLJE obuhvaća: - manju sobu povezanu s boravkom - veliki walk-in ormar - dvije dodatne prostorije predviđene za spremište odnosno tavan. Uz kuću se nalaze garaža i drvarnica/višenamjenska prostorija, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. POSLOVNI OBJEKT – cca 350 m² U dvorištu se nalazi veliki poslovni objekt površine približno 350 m², koji zbog svoje površine, visine prostora i skladišnih kapaciteta pruža mogućnost korištenja za različite poslovne namjene. Poslovni dio sastoji se od: - podruma - više skladišnih prostorija - velike proizvodne/prostorne cjeline - zasebnog priključka za industrijsku električnu energiju Posebno je zanimljivo što je poslovni prostor koncipiran tako da se njegov veliki dio može u potpunosti otvoriti poput garaže, čime se omogućuje jednostavan pristup stražnjem dijelu parcele, odnosno vrtu i voćnjaku. GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – cca 1.900 m² Iza kuće proteže se parcela širine približno 20 metara i dubine 95 metara, ukupne površine oko 1.900 m², koja je u cijelosti unutar građevinskog područja. Parcela se trenutno koristi kao vrt i voćnjak, a zbog svojih dimenzija i građevinskog statusa predstavlja dodatnu vrijednost i potencijal za budući razvoj. Okućnica ispred kuće pažljivo je uređena, s lijepo uređenim manjim ribnjakom i bogatom vegetacijom. Svaka od stambenih etaža ima balkon/terasni prostor s pogledom na uređenu okućnicu. Nekretnina je vrlo topla i ugodna obiteljska kuća, s velikim brojem ugradbenog namještaja koji vlasnici ostavljaju budućem vlasniku. ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNO ZANIMLJIVA? - gotovo 340 m² stambenog prostora na prizemlju, katu i stambenom dijelu potkrovlja - dodatnih 25 m² podruma - veliki poslovni objekt od cca 350 m² - industrijska struja u poslovnom dijelu - građevinska parcela cca 1.900 m² - mogućnost pristupa iz poslovnog objekta prema vrtu/voćnjaku - mogućnost organizacije tri zasebne stambene cjeline - garaža i dodatna višenamjenska prostorija - uređena okućnica s ribnjakom - veliki broj ugradbenog namještaja ostaje u nekretnini - odlična mogućnost kombinacije stanovanja i poslovanja Ovo je nekretnina koja pruža rijetku kombinaciju velikog obiteljskog doma, dodatnog poslovnog prostora i gotovo 1.900 m² građevinskog zemljišta, što je čini zanimljivom kako za obitelj koja želi više prostora i privatnosti, tako i za poduzetnike i investitore. Odlična prilika za višegeneracijsko stanovanje, iznajmljivanje pojedinih stambenih jedinica, pokretanje vlastitog poslovanja ili kombinaciju privatnog i poslovnog života na jednoj lokaciji. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com