Moderne und geräumige Villa in ruhiger Lage unweit von Poreč

Diese moderne und geräumige Villa liegt nur 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt in absolut ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich auf der einen Seite eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großen Glaswänden, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer untergebracht sind. Letzteres bietet die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der zentrale Bereich des Gartens ist dem Pool und der Sommerküche vorbehalten – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Technische Beschreibung und Ausstattung: Außenfenster und -türen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen Innentüren: Echtholzfurnier mit Glasur Bodenbeläge: Im Erdgeschoss werden die Böden mit Keramikfliesen der Kollektion „Pietre di Sardegna“ ausgestattet, die sich durch Authentizität und Eleganz auszeichnen und jedem Raum ein luxuriöses Ambiente verleihen. In den Schlafzimmern ist Parkettboden geplant. Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kühlung: Klimaanlagen Automatisches Einfahrtstor Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen Außenbeleuchtung, Alarmanlage und Videoüberwachung Im umzäunten Garten befinden sich Parkplätze für 3 Fahrzeuge. Die Villa bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Privatsphäre sowie eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Diese Kombination macht sie besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.