Bauland Donji Kneginec, Gornji Kneginec, 5.557m2

KNEGINEC – POSLOVNO ZEMLJIŠTE PO CIJENI OD 60 €/m² U poslovnoj zoni Kneginec prodaje se atraktivno zemljište površine 5.557 m², smješteno samo tri minute vožnje od priključka na autocestu. Izvrsna prometna povezanost, asfaltirani pristup i sva potrebna infrastruktura dostupna uz cestu čine ovu nekretninu odličnom prilikom za poduzetnike i investitore, osobito uz iznimno povoljnu cijenu od svega 60 eura po četvornom metru. Prema prostornoplanskoj dokumentaciji zemljište se nalazi unutar izgrađene zone proizvodne namjene, u kojoj je dopuštena gradnja proizvodnih, skladišnih i servisnih građevina. Kao prateći sadržaji mogu se planirati poslovne i komunalno-servisne građevine, različite uslužne djelatnosti, prometne i parkirališne površine, garaže, infrastruktura te drugi sadržaji kompatibilni s osnovnom namjenom zone. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, što na zemljištu ove površine omogućuje približno 2.223 m² tlocrtne izgrađenosti, dok koeficijent iskoristivosti od 1,6 pruža mogućnost ostvarivanja do približno 8.891 m² ukupne građevinske bruto površine, ovisno o projektu i ispunjenju propisanih uvjeta. Dopuštena je gradnja jedne ili više međusobno povezanih građevina, uz mogućnost formiranja najviše šest samostalnih uporabnih cjelina kompatibilnih namjena. Najveća dopuštena visina zgrade iznosi 20 metara, odnosno do 25 metara ukupne visine, dok se za određene tehnološke građevine i visokoregalna skladišta omogućuje i veća visina. Najmanje 20 % površine građevne čestice mora ostati uređeno kao prirodni teren. Za predmetno područje ne postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja, što investitoru može olakšati i ubrzati pripremu budućeg projekta. Zemljište je ravno, pravilno i lako dostupno, a njegov položaj u razvijenoj gospodarskoj zoni, blizina Varaždina i gotovo trenutačan pristup autocesti daju mu snažan poslovni potencijal. Ovo je lokacija na kojoj logistika ne troši vrijeme, a cijena ne guta investicijski proračun – 5.557 m² po svega 60 €/m² prilika je kakva se u uređenim poslovnim zonama zaista rijetko pojavljuje. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com