Istrien, Pula, Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Hochparterre, begehrte Lage

Familienwohnung im Hochparterre mit 2 Schlafzimmern, geschlossener Terrasse, zwei Parkplätzen und Abstellraum In ruhiger und angenehmer Lage im Ortsteil Veli Vrh von Pula befindet sich diese helle und funktionale Wohnung in einem hochwertigen Altbau mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Kapitalanlage. Die Lage im Hochparterre garantiert praktischen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Privatsphäre und Sicherheit. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung umfasst 68 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für einen Kleiderschrank bietet – ein Detail, das zur Ordnung und Funktionalität des Zuhauses beiträgt. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich im offenen Stil. Hier gehen eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer harmonisch ineinander über – ein Ort zum Verweilen, Entspannen und für gemeinsame Momente. Ein besonderer Charme dieser Wohnung liegt im Zugang zur geschlossenen Terrasse, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee, zum Lesen eines guten Buches oder für ein Glas Wein am Abend eignet – das ganze Jahr über. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fenster eine warme, behagliche Atmosphäre wie in einem echten Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer bietet den Komfort eines Hauptschlafzimmers, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ist funktional und modern eingerichtet. WEITERE VORTEILE – Diese Immobilie bietet außerdem: * Einen großen Abstellraum im Keller des Gebäudes (ca. 6 m²) * Zwei zugewiesene Parkplätze im umzäunten Hof des Gebäudes * Die Wohnung wird möbliert (ohne persönliche Gegenstände) verkauft, sodass zukünftige Eigentümer schnell und unkompliziert einziehen können. * 3 Klimaanlagen * Zentralheizung mit Nordic-Heizelementen * Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens * PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden * 10 cm Fassadendämmung * Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung * Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, das Eigentum ist geordnet (1/1), und ein Kauf auf Raten ist möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Pula ist nur 5 Autominuten entfernt, während schöne Strände und gepflegte Promenaden in ca. 6 Minuten erreichbar sind. Dies macht die Lage zur perfekten Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause für die Familie in einer Top-Lage oder eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial suchen. Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga