Kanfanar, Istria - Gepflegtes Steinhaus mit Großem Potenzial

Umgebung Kanfanar, Istrien – Steinhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und starkem Investitionspotenzial Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage nahe Kanfanar, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie schnellen Zugang zur Autobahn. Rovinj liegt nur ca. 20 km entfernt – ideal zum Wohnen, als Ferienhaus oder als rentable Kapitalanlage. Das Haupthaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, zusätzliche Gebäude wie Konoba, Stall und Lagerräume bieten weitere 60 m² Nutzfläche. Im Hof befindet sich eine Garage. Hinter dem Haus liegt zusätzliches Bauland mit Möglichkeiten zum Bau eines Pools, Gästehauses, Wellnessbereichs oder weiterer Einrichtungen. Im Preis enthalten ist außerdem landwirtschaftliches Grundstück / Wald mit 2.347 m². Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt mehr als 4.000 m² – eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer. Darüber befindet sich ein hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist gepflegt, ordentlich und sofort beziehbar, bietet jedoch zugleich eine ideale Grundlage für den Umbau zu einer rustikalen Villa in Istrien, einem Ferienhaus oder luxuriösen Landgut. Ein weiterer Vorteil ist der alte Steinstall neben dem Haus, auf dem ein weiteres Stockwerk errichtet werden kann – ideal für Apartment, Spa-Bereich oder Erweiterung des Wohnraums. Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und über eine asphaltierte Straße erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Steinhaus in Istrien, viel Land, Ruhe und beste Lage nahe Rovinj suchen.