Marčana, Istrien – Baugrundstück mit Infrastruktur direkt am Grundstück

Umgebung von Marčana, Istrien – Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein 640 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Ortschaft nahe Marčana in Istrien. Dank der hervorragenden Lage, der regelmäßigen Grundstücksform und der vorhandenen Infrastruktur bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig. Erlaubt sind bis zu drei oberirdische Geschosse mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern. Die notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht. Das Grundstück liegt in einer gepflegten und angenehmen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Ferienvillen geprägt ist. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Vodnjan und Marčana liegen nur etwa zehn Kilometer entfernt, Strände, touristische Attraktionen, Restaurants und wichtige Verkehrsverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in Istrien stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren dar, die von Ferienvermietung und langfristiger Wertsteigerung profitieren möchten.