Marčana, Istrien – Baugrundstück in Ruhiger Lage

Umgebung von Marčana, Istrien – Baugrundstück zu verkaufen Zum Verkauf steht ein 701 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Ortschaft nahe Marčana in Istrien. Dank der hervorragenden Lage und der vorhandenen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Gemäß den gültigen Bebauungsvorschriften ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden erlaubt. Zulässig sind bis zu drei oberirdische Geschosse sowie eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern. Die Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn. Das Grundstück liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Die Lage bietet Privatsphäre und Erholung sowie eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Marčana und Vodnjan sind nur etwa zehn Kilometer entfernt, während Strände, touristische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und weitere Freizeitangebote bequem über die nahegelegene Hauptstraße erreichbar sind. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in Istrien stellt dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit dar. Es eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims oder eines Ferienhauses mit attraktivem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.