Haus Centar, Varaždin, 550m2

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA! VARAŽDIN – KUĆA S PROJEKTOM REKONSTRUKCIJE I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM U Varaždinu, na adresi Ulica Petra Petrovića Njegoša 18, prodaje se kuća s dvorištem i pravomoćnom građevinskom dozvolom za njezinu rekonstrukciju, dogradnju i nadogradnju. Ovdje se ne kupuje samo postojeća nekretnina, nego prilika da se na već pripremljenim temeljima dokumentacije stvori suvremena obiteljska kuća potpuno novog izgleda. Nakon planirane rekonstrukcije postojeća kuća dobit će moderan, arhitektonski atraktivan oblik s ravnim krovom, čistim linijama, velikim staklenim površinama i prostranim terasama. Spoj svijetle fasade, toplih drvenih detalja i suvremenih otvora budućoj će kući dati elegantan, ali ugodan karakter. Posebnu vrijednost pružat će otvorenost prostora prema dvorištu, zahvaljujući kojoj će unutrašnjost dobiti obilje prirodnog svjetla, dok će terase postati prirodan nastavak životnog prostora – mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja i mirne večeri na otvorenom. Prema zemljišnoknjižnim podacima, nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 550 m². Trenutačno je evidentirana kuća tlocrtne površine 103 m², dvorište površine 415 m² te pomoćna zgrada površine 32 m². Za postojeću kuću izdana je uporabna dozvola za građevinu izgrađenu prije 15. veljače 1968. godine, dok je pomoćna zgrada evidentirana na temelju rješenja o izvedenom stanju. Nekretnina je uredno upisana, a u zemljišnim knjigama nema evidentiranih tereta. Izdana građevinska dozvola omogućuje rekonstrukciju, dogradnju i nadogradnju postojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, kao i uklanjanje postojeće pomoćne zgrade te izgradnju nove. Projekt obuhvaća arhitektonski i konstrukterski dio, vodovod i odvodnju, elektroinstalacije te plinske instalacije, grijanje, klimatizaciju i ventilaciju. Time su riješeni oni najzahtjevniji koraci koji često mjesecima stoje između ideje i početka gradnje. Lokacija unutar Varaždina budućim vlasnicima pruža praktičnost svakodnevnog života, blizinu gradskih sadržaja i mogućnost stvaranja modernog doma s vlastitim dvorištem. Ova je nekretnina osobito zanimljiva kupcima koji ne žele započinjati projekt od praznog papira, nego traže kuću s jasnim potencijalom, izrađenim projektom i izdanom građevinskom dozvolom. Stara kuća ovdje nije završena priča – ona je prvo poglavlje jednog potpuno novog doma. Kupac ne plaća posredničku proviziju. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com