Apartment Krk, 85,97m2

Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das Teil eines neuen Wohnprojekts in der Stadt Krk ist.   Das Gebäude besteht aus nur vier Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes, intimes Wohnklima gewährleistet. Der besondere Wert des Anwesens liegt in seiner hervorragenden Lage, nur 260 m vom Meer und den schönen Stränden entfernt, während der historische Kern und das Zentrum von Krk nur einen angenehmen Spaziergang von zwanzig Minuten entfernt sind. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 85,97 m2 wurde als funktionaler und moderner Raum konzipiert, der sich für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über eignet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen offenen Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, die sich natürlich in den großzügigen, angelegten und grünen Gartenbereich von 137 m2 fortsetzt. Der private Außenbereich bietet einen idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils. Zusätzlichen Wert erhält diese Immobilie durch eine separate Einzimmerwohnung im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 29,89 m2, die auch in die Heiz- und Kühlsysteme der Hauptwohnung einbezogen ist. Dieses Konzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Unterbringung von Familienangehörigen und Gästen, zur Schaffung eines privaten Arbeitsraums oder als zusätzliches Potenzial für die touristische Vermietung. Das Anwesen zeichnet sich durch ein erstklassiges Bauniveau, moderne architektonische Lösungen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus. Das Gebäude ist in kompletter Stahlbetonbauweise und mit einer hochwertigen Swisspearl-Hinterlüftungsfassade errichtet, während eine integrierte Multisplit-Klimaanlage in den Räumen und eine Fußbodenheizung über eine Mitsubishi-Wärmepumpe, die in der gesamten Wohnung, einschließlich der Wohnung im Untergeschoss, installiert ist, das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Das hohe Qualitätsniveau wird zusätzlich durch die Aluminium-Außenschreinerei des renommierten Herstellers ALUK, hochwertige Innenzimmertüren sowie Sanitärartikel und Armaturen der Hersteller Catalano und Hansgrohe bestätigt. Der Wohnkomfort wird durch das Smart-Home-System, den Wasserenthärter und die einbruchsichere Eingangstür zusätzlich erhöht, während zwei zugehörige Parkplätze innerhalb des gemeinsamen umzäunten Hofs des Gebäudes für Praktikabilität und Sicherheit im täglichen Gebrauch sorgen. Diese Immobilie stellt eine äußerst hochwertige Kombination aus moderner Bauweise, hohem Ausstattungsstandard, privatem Außenbereich und einer hervorragenden Lage in Meeresnähe dar. Dank seiner Lage in der Stadt Krk, der Nähe zu den Stränden und dem Zentrum sowie der durchdachten Raumaufteilung und der zusätzlichen Wohnung im Untergeschoss ist es ideal sowohl für einen ganzjährigen Aufenthalt und persönlichen Genuss als auch für touristische Vermietung und langfristige Investition. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für Sommer 2027 geplant.