Kanfanar, Gewerbezone, Schönes Baugrundstück

Istrien, Kanfanar – Baugrundstück für gewerbliche Nutzung in einem Gewerbegebiet Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 6010 m² in der Gewerbezone Kanfanar – Nord. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Istriens. Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Kanfanar befindet sich der überwiegende Teil des Grundstücks innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets für gewerbliche Nutzung (K1), genauer gesagt innerhalb der Dienstleistungszone "Kanfanar – Nord", in einem erschlossenen, jedoch noch unbebauten Baugebiet. Ein kleinerer Teil des Grundstücks liegt außerhalb des Baugebiets in einem Schutzwald. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass für dieses Gebiet kein Urbanistischer Bebauungsplan (UPU) erforderlich ist. Darüber hinaus sind laut der ausgestellten Standortinformation derzeit keine Änderungen oder Ergänzungen der Raumordnungspläne in Vorbereitung, die die zukünftige Entwicklung beeinflussen würden. Ein Teil des Grundstücks befindet sich innerhalb des Schutzstreifens einer Kreisstraße sowie innerhalb einer geplanten Zone für elektronische Kommunikationsinfrastruktur. Sämtliche Bauvorhaben erfolgen gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften. Dank seiner Nutzungsmöglichkeit, Größe und ausgezeichneten Lage bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Lager-, Logistik- oder anderen wirtschaftlichen Projekten in einer der vielversprechendsten Gewerbezonen Istriens. Für weitere Informationen, die Einsicht in die Standortinformation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.