Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer mit Garten

Die Wohnung A1 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in attraktiver Lage in Brodarica, in erster Reihe zum Meer . Der Strand liegt direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Wohnfläche von A1 beträgt 77,60 m² und umfasst Wohnbereich, Terrasse, Garten und einen privaten Parkplatz . Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Zeitplan Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 12,75 m² große Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein 18 m² großer Garten, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Ausrüstung und Materialien Die Wohnung wird nach modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung errichtet. Geplant sind Aluminium-Außenfenster von SCHÜCO mit wärmegedämmtem, getöntem Glas, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Öffnungen sowie integrierte Roll- und Seiten-Insektenschutzgitter. Verdeckte Rollladenkästen tragen zusätzlich zum modernen und eleganten Erscheinungsbild der Fassade bei. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe. Die Klimatisierung aller Räume, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, erfolgt über ein Multisplit-System namhafter Hersteller. Schlaf- und Wohnzimmer werden mit hochwertigem, 14 mm dickem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece und umfasst moderne Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung sowie ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen. Die Trennwände werden mit dem Knauf-System errichtet, die Terrasse erhält 3 cm dicke Steinplatten und ein Geländer aus Verbundsicherheitsglas. Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür. Die Elektroinstallationen sind mit modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM geplant. Der Gemeinschaftsbereich wird durch eine Steintreppe mit modernem Metallgeländer ergänzt. Der Gebäudeeingang wird durch eine Aluminiumtür mit elektrischem Schloss, Video-Gegensprechanlage und Zugangsmöglichkeit per Codebuch oder RFID-Chip gesichert. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen. Parken Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug aufzuladen; ein Kabel führt von der Wohnung zum Parkplatz. Standort Brodarica ist ein ruhiger Küstenort in unmittelbarer Nähe von Šibenik, bekannt für seine wunderschönen Strände, das klare Meer und das angenehme mediterrane Flair. Dank der Nähe zu Šibenik und der attraktiven Lage am Meer bietet er hervorragende Bedingungen zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub und touristische Aufenthalte. Apartment A1 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause am Meer, eine Ferienimmobilie oder eine lohnende Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus Neubau, funktionalem Grundriss, Terrasse, privatem Garten, Parkplatz und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.