Haus Žminj, 105m2

ETAŽA KUĆE S TRI ZASEBNA STANA – CENTAR ŽMINJA Prodaje se etaža kuće u samom centru Žminja, koja se u naravi proteže kroz tri etaže te predstavlja tri funkcionalno odvojene stambene jedinice, ukupne površine 105,31 m². Nekretnina je evidentirana i etažirana, uz urednu vlasničku i prostorno-pravnu dokumentaciju. Građevina je izgrađena prije 1968. godine. RASPORED NEKRETNINE Etaža se proteže kroz tri etaže i organizirana je kao tri zasebna stana: PRIZEMLJE – stan cca 30 m² Stan se trenutno nalazi u završnoj fazi adaptacije te će predstavljati potpuno funkcionalnu zasebnu stambenu jedinicu. 1. KAT – stan cca 30 m² Uređen i funkcionalan stan koji je trenutno u dugoročnom najmu, što osigurava postojeći prihod. 2. KAT + POTKROVLJE – dvoetažni stan cca 60 m² Prostran dvoetažni stan, u potpunosti uređen i namješten, koji je također trenutno u najmu. Svi stanovi opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. RENOVIRANA I SPREMNA ZA KORIŠTENJE Nekretnina je kompletno renovirana prije šest mjeseci, pri čemu su obnovljene instalacije, podovi, stropovi, keramika i stolarija. Za potrebe stanara i korisnika nekretnine, parking je osiguran ispred kuće i u neposrednoj blizini. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Zbog konfiguracije s tri zasebne stambene jedinice, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Moguće ju je koristiti kao: investiciju za dugoročni najam, investiciju za turistički najam, kombinaciju vlastitog stanovanja i najma, ili kao nekretninu s tri zasebna izvora prihoda. Dva stana već su u najmu, dok je treći u završnoj fazi adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojećeg modela korištenja i dodatni prihod nakon završetka radova. Lokacija u samom centru Žminja, funkcionalna organizacija, tri zasebne stambene jedinice, nedavna kompletna renovacija te postojeći najam predstavljaju ključne prednosti ove nekretnine. CIJENA: 260.000 € Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik