ISTRIEN, NOVIGRAD – NEUBAU | WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS 65 m²

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert mit Stolz eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Lage in Novigrad. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, das ausschließlich von den beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss genutzt wird und somit zusätzliche Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 65,1 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Essbereich. Vom Wohnraum gelangt man auf eine überdachte, an zwei Seiten geschlossene Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien bietet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein 6 m² großer Außenabstellraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Fassadendämmung sowie PVC-Außenelemente mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Split-Klimasystem, während im Badezimmer und im separaten WC zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist. Die Kombination aus zeitgemäßem Neubau, funktionaler Raumaufteilung, überdachter Terrasse und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für komfortables Wohnen in Novigrad, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.