Grundstück Kostrena, 13.662m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 13.662 m² S POGLEDOM NA MORE – KOSTRENA, Investicijska prilika za developere, građevinske tvrtke i investitore – potencijal formiranja do 13 građevinskih parcela U ponudi je objedinjeni kompleks građevinskog zemljišta ukupne površine 13.662 m², smješten u atraktivnom dijelu Kostrene – Lucija, s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Zemljište predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku zbog svoje površine, lokacije i mogućnosti parcelacije, odnosno formiranja do 13 građevinskih parcela, ovisno o konačnom rješenju parcelacije i uvjetima nadležnih tijela. Posebno je pogodno za investitore koji planiraju razvoj obiteljskih kuća, dvojnih objekata ili manjeg stambenog naselja na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rijeke i mora. PODACI O ZEMLJIŠTU Ukupna površina: 13.662 m² URBANISTIČKI UVJETI Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, Predviđeni uvjeti uključuju: minimalna površina građevinske čestice: 800 m² maksimalna BRP građevine: 400 m² mogućnost izgradnje do dvije stambene jedinice po građevinskoj čestici mogućnost izgradnje obiteljskih kuća i dvojnih građevina potencijal formiranja do 13 građevinskih parcela Ovakvi parametri otvaraju mogućnost razvoja kvalitetnog stambenog projekta s više pojedinačnih građevinskih parcela. PROMETNA INFRASTRUKTURA Važećim Prostornim planom predviđena je prometna infrastruktura do predmetnih nekretnina. Izgradnju prometnica potrebno je realizirati o trošku investitora, uz mogućnost sklapanja sporazuma s Općinom kojim se vrijednost izvedenih radova može prebiti s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za buduće građevine, sukladno uvjetima i dogovoru s nadležnom općinom. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Zahvaljujući velikoj površini, građevinskoj namjeni, mogućnosti parcelacije i atraktivnom položaju s pogledom na more, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za razvoj stambenog projekta na području Kostrene. Potencijalni koncept može obuhvaćati izgradnju više obiteljskih kuća ili dvojnih objekata, uz formiranje pojedinačnih građevinskih parcela. Cijena: 68 EUR/m²