Wohnung Škatari, Pula, 62m2

PULA – SKATARI | MODERNER NEUBAU, 2 SCHLAFZIMMER, FUSSBODENHEIZUNG UND BALKON ATTRAKTIVE WOHNUNG 60,00 m² IM 2. STOCK - 5 KM VOM MEER ENTFERNT - AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT In ausgezeichneter und ruhiger Lage in der Pula-Siedlung Škatari, nur 5 km vom Meer und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, entsteht dieses moderne neue Wohngebäude, das nach modernen Baustandards und den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils entworfen wurde. Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung von 60,00 m² im 2. Obergeschoss an, die sich durch eine äußerst funktionale Aufteilung, hochwertige Ausstattung und sorgfältig genutzte Flächen auszeichnet. FUNKTIONSPLAN Die Wohnung ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und besteht aus: Eingangshalle geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer zwei Schlafzimmer moderne Badezimmer Balkon. Das offene Wohnraumkonzept schafft ein angenehmes Großzügigkeitsgefühl und ist ein idealer Ort für alltägliches Leben, geselliges Beisammensein und Entspannen. MODERNE BAUWEISE UND TOP-AUSSTATTUNG Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität gelegt. Die Wohnung wird ausgestattet sein mit: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern Hochwertige PVC-Zimmerei hervorragende Wärmedämmung hervorragende Schalldämmung hochwertige Materialien und moderne Baustandards. Diese Ausstattungskombination sorgt das ganze Jahr über für hohen Komfort und bietet die Möglichkeit, die Temperatur in den Räumen individuell zu regulieren. PARKPLATZ UND LAGERUNG Mit der Wohnung besteht die Möglichkeit zusätzlich zu erwerben: zwei Außenparkplätze oder ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss des Gebäudes einen Abstellraum zu erwerben, der einen praktischen Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Sportgeräten, Saisonartikeln und anderen Notwendigkeiten bietet. TOLLER STANDORT ZUM LEBEN UND INVESTIEREN Škatari erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Umgebung, der Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen, aber auch der guten Anbindung an das Meer, die Strände und den Rest Istriens immer größerer Beliebtheit. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Ihren eigenen Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung und dank des modernen Neubaus, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage auch eine sehr interessante langfristige Investition. Geplante Baufertigstellung: Sommer 2027. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, sodass der Käufer keine zusätzliche Immobilientransaktionssteuer in Höhe von 3 % zahlt, was beim Kauf einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt. WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN? ✔ Neubau ✔ 60,00 m² ✔ 2. Etage ✔ zwei Schlafzimmer ✔ Balkon ✔ Fußbodenheizung ✔ Klimaanlagen in allen Räumen ✔ Hervorragende Wärme- und Schalldämmung ✔ die Möglichkeit eines Garagenplatzes ✔ Aufbewahrungsmöglichkeit ✔ nur 5 km vom Meer entfernt ✔ Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen ✔ Fertigstellung der Bauarbeiten Sommer 2027. Ein modernes Zuhause, hochwertiger Neubau und eine tolle Lage in Meeresnähe – alles, was Sie für ein komfortables Leben und eine sichere Investition brauchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik