Neue Wohnung mit Garten in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Rovinj

Istrien, Rovinj, In attraktiver Lage in Rovinj, die die Nähe zum Stadtzentrum, zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet, steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude zum Verkauf. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Praktikabilität, Privatsphäre und angenehmem Wohnen in Meeresnähe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine gesamte berechnete Fläche von 111 m², in der die entsprechenden berechneten Anteile des Außenbereichs und des Parkplatzes enthalten sind. Der Raum ist sehr funktional organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen Wohnbereich und privatem Teil der Wohnung. Den zentralen Bereich bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zur Loggia und dem zugehörigen Außenbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, während die Wohnung zusätzlich über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche verfügt. Der Grundriss ist praktisch und angenehm für den Alltag, zugleich aber auch komfortabel genug für längere Aufenthalte, Urlaub oder Familiennutzung. Einen besonderen Wert stellt der zugehörige Garten dar, der den Wohn- und Erholungsbereich zusätzlich erweitert. Im Garten sind ein Jacuzzi und eine Sauna vorgesehen, ebenso wie die vollständige Vorbereitung der Installationen für eine zukünftige Sommerküche. Dadurch entsteht ein privater Außenbereich, der sich zum Entspannen, Zusammensein und zur Nutzung während eines großen Teils des Jahres eignet. Die Wohnung wird gemäß dem Innenausstattungskonzept ausgeführt, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattung. Vorgesehen sind hochwertige italienische Keramik, Sanitäranlagen hoher Qualität, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Kühlung über Klimaanlagen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Der großzügige Wohnbereich, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein eigener Garten, hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Zentrum und zu den Stränden machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, Urlaub in Rovinj oder eine hochwertige langfristige Investition. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Anfang 2027. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.