KOMARNA-Apartment 160 m² mit privatem Pool und Meerblick NEUBAU (S2)

📍Komarna-Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ✅ Video beigefügt, bitte ansehen ✅ NEUBAU Luxus-Apartment mit Pool und Panoramablick aufs Meer – Komarna Im wunderschönen Komarna, in der Gemeinde Slivno, befindet sich das exklusive Apartment S2 mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² in einem modern gestalteten Neubau – einer hochwertigen Stadtvilla. Diese einzigartige Immobilie bietet höchsten Komfort und absolute Privatsphäre und ist ideal für einen Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder die luxuriöse Ferienvermietung. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der private Pool mit Innenhof – der perfekte Ort zum Entspannen mit einem unvergesslichen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. In außergewöhnlich ruhiger Lage, umgeben von modernen Einrichtungen, bietet das Apartment absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt. Hochwertige Bauweise, attraktive Lage und erstklassige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung oder als luxuriöse private Residenz an der kroatischen Küste. Hauptvorteile: * ca. 100 m² Wohnfläche * zwei Schlafzimmer * privater Pool * gepflegter Garten und Hof * spektakulärer Meerblick * nur 300 Meter vom Meer entfernt * ruhige Lage in einem Neubaugebiet * hochwertige Bauweise * hervorragende Kapitalanlage und ideales Objekt für Ferienvermietung GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️https://maps.app.goo.gl/FH3G9JBJdQ5jmfRn7 ✅ Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa ✅ Gesamtfläche: 136,25 m² * Flur: 5,20 m² * Badezimmer: 5,61 m² * Abstellraum: 2,76 m² * Zimmer 1: 12,19 m² * Zimmer 2: 12,24 m² * Wohnküche: 35,22 m² * Pool: 4,5 m² (18 m²) * Abstellraum - 3,66 m² * Grünfläche 4,10 m² (41,37 m²) * Parkplatz ✅ Großzügige Grünfläche ✅ 2 Schlafzimmer ✅ Privater Pool (nur für Eigentümer und Nutzer dieser Wohnung) - 18 m² ✅ Entfernung zum Meer ca. 300 m² ✅ Hochwertige Bauweise, errichtet nach neuesten europäischen Standards ✅ Moderne Raumaufteilung ✅ Die Immobilie befindet sich in der Straße „Komarna Hills“, umgeben von neueren Gebäuden und Ferienvillen. Wunderschöner Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke ✅ Zusätzlicher Raum, Weinkeller im Untergeschoss ✅ Insgesamt 8 Wohnungen, 1 Wohnung verfügbar ERDGESCHOSS * Wohnung S1 (mit Pool) - 160 m² - VERKAUFT * Wohnung S2 - 136 m² - VERFÜGBAR 1. OBERGESCHOSS * A1 - VERKAUFT * A2 - VERKAUFT * A3 - VERKAUFT 2. OBERGESCHOSS * S3 - 83,61 m² - VERKAUFT * A4 - 79,83 m² - VERKAUFT ✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit ✅ Touristisches Potenzial ✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1 Wunderschöne Aussicht, Lage umgeben von Wohnungen Die Ferienvillen in Komarna bieten eine hervorragende Gelegenheit für Touristen, Apartments mit Meerblick in bester Lage nahe dem Meer, Pelješac und Dubrovnik zu mieten. Komarna ist außerdem als jüngstes Weinbaugebiet Kroatiens bekannt. Zu den berühmten Weingütern mit traumhafter Lage und Blick auf Pelješac zählen Vina Deak, Rizman, Volarević, Terra Madre und Saint Hills. Komarna gehört zur Gespanschaft Dubrovnik-Neretva und ist in letzter Zeit besonders bekannt geworden, da die neu erbaute Brücke eine direkte Verbindung nach Pelješac herstellt. Komarna – Dubrovnik (74 km), Komarna – Split (140 km), Komarna – Pelješac Neben dem kristallklaren Meer ist Komarna auch als idealer kleiner Ort für einen angenehmen und erholsamen Urlaub bekannt. Wunderschöne Strände in einer kleinen mediterranen Stadt mit Blick auf Pelješac machen Komarna zu einem idealen Reiseziel für einen Sommerurlaub. 🟩 PREIS: 370.000 EUR *Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1 % zzgl. MwSt. (inkl. Anwaltsvertrag, Rechtsberatung, Eintragungskosten und Ummeldung der Versorgungsleistungen). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr